公摊太大怎么办?

高层的分摊系数一般在0．18—0．26之间，而多层的分摊系数则在0．11—0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。究竟公摊面积占多大的比例，开发商在跟业主签合同时，应明确说明。

有的楼盘开发商设计的比较大气它的公开面积就比较大，但是有的就不是那么回事了，我的房子买的是82平方的但是使用面积只有60平方，

多层房屋的公摊面积一般在16%上下，18%不算高。如果你选择退房按现在这个市场行情来说，开发商肯定是要收你违约金的，至于违约金是多少，你当初购房的时候购房协议上面肯定是会有的。但是这个也可以协商，如果开发商强硬那么一点办法也没有。一般违约金不会高于20000元，也就是你当初购房时的定金。我个人建议你可以先将这个房子放半年左右，等你那个小区房子卖的差不多了你再拿出来和别人过户，这个你私下找下你购房售楼处的业务员，给人家点提成，他会帮你处理的。这样你损失会很小甚至为0，半年后房价至少是不会再降了，甚至略有回升。祝你好运！！！！！！！

高层比多层的公摊面积主要多在：1、电梯井、电梯前室、机房；2、管道井；3、防排烟的风道；4、人防、消防；5、有的大堂等很多面积。