回迁房超面积怎么办?

看协议怎么签的，按理说+3%以内你补，超过+3%的开发商买单，-3%以内开发商按平价退钱，超过-3%的按溢价赔钱。确实应该按照实测的大小计算，按前述约定处理。如果合同签得很清楚，那依法维权，没什么好讲的，延误交房让他赔偿违约金，如果合同不清楚，则申请仲裁。大出这么多，开发商这是明摆着想骗钱。

按照市场价补差价

你好:超了面积会让您补交差价款的,拆迁是有固定面积和金额的。超出部分直接补钱,但价格比对外出售的价格要低很多的、。

您好，1．超出面积若想办理产权也就是按新房的标准来收取的。综合费用一般就是5%
2.你说的开发商要求先缴纳回迁费用(包括全年的取暖物业等),这个都是正常的，这也是房地产的惯例。因为害怕你耍赖。至于说返还给你的钱开发商当然不会明确的标注返还日期。80％的开发商都是贷款搞工程，几百个业主你一万，他八千的和在一起就不是个小数喽。哪个舍得早早的返还给你们。不过这个钱是跑不掉的，最迟到交付工程业主入住的时候是必须返还的。

看你们在回迁安置协议中是如何约定的了，如果另行签订了商品房买卖合同，可以按照03年最高院关于商品房买卖合同若干问题司法解释处理，超出3%以上的部分免费。3%只购买商品房    回迁不包括在内！  遇到这样的事只能协商！  希望对方给点优惠！  钱肯定要你出的！

回迁房超出面积部分付款，要跟你当时的拆迁协议，肯定比开发商对外卖的价位要低，开发商之所以不经过你的允许就卖掉你的房屋，肯定是有利可图，卖给别人的价位要比卖给你利润高，你可以根据回迁协议，通过法律途径追讨你的损失。

超出部分按补差价来算！最重要的是还是看协议，双方自行协商！
按理说+3%以内你补，超过+3%的开发商买单，-3%以内开发商按平价退钱，超过-3%的按溢价赔钱。
拆迁是有固定面积和金额的。超出部分直接补钱