朋友们说下电梯房好还是楼梯房好?

1.从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
2.从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
3.从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
4.从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。

家里有老人小一些的孩子建议买电梯房。电梯房也不要过于太高，一旦停电的话上下楼也是很费劲。高层的好处是视野好，低层方便。电梯房上下方便，但得房率低，需要电梯费。多层楼房得房率高，家有不方便上下楼的老人孩子就比较麻烦

各有所长，各有所短吧。电梯房是因为楼层高才必须装电梯  ，有了电梯虽说方便了许多但是电梯可能会是室内空气流通不畅，噪音增加。费用也会相对多一些  ，要收一些物管费、更换电梯费用等。
楼梯房的话  ，可能攀爬有点困难但是不用交多余公摊费、电梯更换费，总之要看你个人需求。