安置房何以被套取的?

第二套房子被拆迁可以获得安置房补偿；具体法律依据如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

安置房何以被套取解答一：均遭查处  但执行不力
　　在郑州“房妹”事件中，据知情人士透露，翟振锋女儿的11套房所在的“兰亭名苑”小区开发商为河南兰亭房地产有限公司，成立于2002年7月，最初法人代表为冯松伟，冯是翟振锋妹夫，而翟振锋本人实际操控公司的运营。另外，翟振锋的妻子李淑萍为河南一通房地产有限公司法人代表，2009年开发郑州西南片区的南溪苑项目（知情人称为经适房项目，官方称是拆迁安置房项目）。房管局长的亲属开发房地产，里面是否会存在官商勾结现象？郑州市纪委表示，2011年9月，翟振锋因“利用职务便利为亲属牟取利益及其他违纪行为”，被纪委予以“开除党籍、行政撤职”处分。
　　合肥版“房叔”方广云早在2003年至2004年担任合肥市瑶海区瑶海工业园站北社居委党支部书记期间，05年曾因违规出售农民集体土地被瑶海区纪委撤职。但该撤职决定并未被真正执行，方广云继续行使书记职权直至2011年，期间又以个人和亲属名义非法套取侵占安置房多套。
　　安置房何以被套取解答二：流水作业  折射黑色利益链
　　目前，官方已经证实翟振锋一家四口均有两套户口，其中四人在河南项城市的非法户口日前被当地公安部门依法注销。项城市公安局称，2011年3月份，翟振锋通过关系人王峰，找到秣陵派出所内勤民警张新生，违规办理户口入户手续。目前，涉案民警张新生已被关禁闭，王峰已被刑事拘留。在此之前郑州市查获的倒卖经适房案件中，基层派出所民警参与倒卖户口的情况严重。
　　根据报道，方广云与拆迁办、派出所有关负责人和财务会计等人组成了“联合造假”的流水作业线：“户口有人办，账目有人算，书记往上报，拆迁办批准，手续很齐全。”同时，由于这些安置房未办理房产和土地证，不需要到房产局过户，能够隐蔽地转卖、变现。

安置房是如何被套取的
中央电视台
黑龙江省双鸭山市是一个以煤炭生产为支柱产业的城市，由于煤炭开采，这里的一些区域出现了地表沉陷，被列为沉陷区。为避免事故的发生，从2002年起，国家累计给当地下拨了十几亿元资金，另选安全地带，新建安置小区为当地居民提供保障性住房。可是不久前，记者接到反映，有的人本不是沉陷区的居民，却用一处旧厂房换取了六处安置房。
一处旧厂房换取了六处安置房
经记者了解，用一处买来的旧厂房，得到了六套安置新房的人叫王胜利。
王胜利原为宝山矿职工，目前在双鸭山矿业集团工作，据他自己说，他之所以分得6套安置房，的确是因为他在2006年购买了一处位于沉陷区内的原宝山矿饮料厂的旧厂房。
按王胜利的说法，一听说饮料厂搞拍卖，他便投资1万多元买下这处330平米的旧厂房。购买旧厂房本无可厚非，让人震惊的是接下来发生的事：在不长的时间里，这处旧厂房的房屋属性从厂房变成了住宅，王胜利又分别将它们过户给自己和本不在沉陷区的爷爷、母亲等六人，最后，这一处旧厂房便以沉陷区危旧房屋的名义换得了总面积达360平米，价值70万元的6套安居新房。而按照国家政策规定，解决沉陷区安置房主要是解决住宅区、学校和医院，旧厂房不属于安置范围。
一处旧厂房如何换得六套安置新房
据了解，一处旧厂房要想改变属性成为住宅，购买者必须持企业破产清算组交付的购买旧厂房的手续，交双鸭山矿业集团房屋规划管理中心进行审核，审核通过后，再由集团房管中心上报宝山房管局复审并决定是否同意改变房屋属性。而尤其需要强调的是，无论矿上还是区上的相关部门，办理此类事宜，事先必须报双鸭山市规划局和土地局批准。王胜利的安置房怎么得到的呢？
在王胜利的这份企业出售旧厂房的协议书上，记者看到这样几个字：后改住宅，签字的人名叫王乙未，是原宝山矿清算组的成员。作为清算组成员，王乙未的职责是将企业卖出的厂房移交给王胜利，并无资格在购买协议上为其证明所谓“后改住房”。
记者调查发现，无论是宝山矿清算组，还是双鸭山矿业集团房产规划管理中心，都未履行向规划和土地部门报批的手续，便将王胜利购买的旧厂房变性为住宅。
就这样，王胜利的旧厂房以住宅的身份被报到了双鸭山市房产局宝山分局，而宝山房产分局既没有向市规划和土地部门申报，也没有对王胜利的材料进行认真审核，便将王胜利的旧厂房变性为住宅。