上海私房加盖装修有哪些注意事项?
上海私房加盖装修有哪些注意事项?求指南!
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第一:选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
第二:参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
第三:对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。
第四:在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。
其实基本大同小异,以下几点是提供你参考的经验:
1) 根据私房菜的特色和主题,来布置就餐环境,色调不宜太过浓烈;
2) 提供一个可以观察做菜环境的视窗,体现有序和整洁的环境;
3) 散布一些流水和花草来烘托私房环境;
4) 餐具一定要有特点,体现不格式化的感觉.
一、私房买卖价格如何评估?《城市私有房屋管理条例》第12条规定:“买卖城市私有房屋,双方应本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。
”1992年建设部颁发的建发《城市房地产市场估价管理暂行办法》规定,从1992年10月1日起,凡城市规划区内涉及国家征收税费、由政府给予当事人补偿或赔偿费用的房地产买卖、租赁、赠与和拆迁补偿,其估价必须由当地人民政府房地产行政主管部门的估价机构承办。
凡违反上述规定,未经房地产估价机构估价的,房地产交易管理部门不得为其办理交易立契手续,房产产权管理部门不得为其办理产权转移变更手续。
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