大家说说小户型复式楼好不好?
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复式户型的特点:
一般客厅层高5米左右,其他房间层高2.5米左右。
复式的优点:
复式的空间格局分区十分明显;
复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好;
复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰;
复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。
复式的劣势:
一般来说,压抑感明显
复式本质上还是一层,单层较高,人为隔成两层后,单层层高降低,局部空间会有一些压抑感。
复式住宅的得房率低
复式户型的楼盘一般是高层,大家都知道高层公摊面积比平层要多。
楼梯可能存在不安全因素
复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度会比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空式的,都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子,复式不是十分合适。
复式户型怎么选
不要挑层高高5米的复式,低于5米甚至4.8米以下的复式房,上下两层一分为二,就会给人造成压抑感,面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米,卧室高度最好大于2.3米。
室内通风一定要好,复式户型除客厅较高外,其它房间空间都不大,不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照能好一些的。
功能规划要合理,楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。
一、复式住宅的优点。
1、室内空间利用率高:
由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开;3、更加个性化的私人设计
二、复式住宅的缺点:
1、层高的限制:在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
3、安全性能:
由于分割空间的需要,复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
复式住宅的优点。
1、室内空间利用率高: 由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。 2、动静分开;
3、更加个性化的私人设计
自然光更多地取决于房间的先天条件,人为只可能尽量做些补充。所以在选择小户型的房子时,最好尽可能选择窗户面积大,并且朝向好的位置,因为只有如此才能最大限度地迎进自然光线。除此之外,可以使用轻薄的纱质窗帘,尽量减少人为的对自然光的削弱。而室内的灯具,应该精心选择体积不易过大,造型简洁,光亮度可以选用较强的。位置方面可注重墙灯和台灯的搭配运用。重要的是当夜晚来临,自然光消失时,要让所布置的灯光恰到好处地分布在所需要的每个地方。
1、室内空间利用率高:
由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开;3、更加个性化的私人设计
二、复式住宅的缺点:
1、层高的限制:在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
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乌鲁木齐那里有卖小户型复式楼的?50平方米到六十平方米左右,价格多少?
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刚买上咨询了几家都把我吓到了,当时购买的时候就是感觉使用起来要方便点,面积也划算点最近房子快要交房了,所以还是要解决装修的事情啊,后面就干脆不管了,是个小跃层,快要更好的分区活动,当时觉得还是非常划算,有不少的赠送面积,如何装修比较省钱点,当然购买的单价也稍比其他同类型楼盘高出不少,但是后面才发现装修的时候价格会非常高,但是现在又要交房了,所以请一些有复式或者跃层装修经验的朋友支招
购买小户型复式楼疑惑
我看的是一套58平的复式户型层高4,如果这样算面积的话 我和不买一套116平的平层户型.9米 上层高2.2米 下层2?
我对小户型复式楼的理解是一种经济房 用来做过度或者投资的。,感觉很不错 有购买的意图 但以前没买过这样的楼有一个疑惑 希望有经验的朋友能给我解答下 谢谢 回答的满意了我给会给分 谢谢了!
疑惑。。.6米 夹层10公分 价格是4000多一平 售楼的人给我算的总价是 58平×2的面积价格 也就是 116平×4000的价格 请问小复式这样算面积知否合理。
请大家给我解答下 这样的出售方案是否合理 谢谢了最近在西安看了一套LOFT小户型复式楼
小户型复式楼购买疑惑
,感觉很不错 有购买的意图 但以前没买过这样的楼有一个疑惑 希望有经验的朋友能给我解答下 谢谢 回答的满意了我给会给分 谢谢了。,如果这样算面积的话 我和不买一套116平的平层户型。
请大家给我解答下 这样的出售方案是否合理 谢谢了?
我对小户型复式楼的理解是一种经济房 用来做过度或者投资的: 我看的是一套58平的复式户型 价格是4000多一平 售楼的人给我算的总价是 58平×2的面积价格 也就是 116平×4000的价格 请问小复式这样算面积知否合理!
疑惑最近在西安看了一套LOFT小户型复式楼。
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