新房验收的步骤，以及需要注意的事项！！?

步骤：
第一、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。
第二、门、窗是否稳当、密封。　　
第三、地板是否空鼓，墙面、天花板是否有空隙、裂缝，抹灰是否脱落。　
第四、使用电笔查看开关是否开关自如、插否有电。
第五、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常。
第六、厕所、厨房地漏是否够用，地漏是否在最低处，可以试水。
第七、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
第八、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。
注意事项：
验收新房可以带上房验小锤（检查墙面、地面、窗台空鼓）、水桶（检查地漏、排水管是否通畅）、卷尺（检查房屋净高）、验电插头（检查插座有无脱线、不通）以及网球（检查排污管道有无障碍物）。
在验房的时候你要注意从五方面来进行，第一文件查验（主要是买房合同、房屋结构、水电文件、电梯使用等文件），第二核实面积，第三验收房子，第四核对买卖契约上注明的设施、设备有遗漏、品牌、数量是否相符，第五公共环境验收。

业主是否有三书一证一表，房间是否有结构性开裂，阳台以及飘窗是否有防儿童攀爬措施，厨房是否装有煤气外泄报警器。以上说的能够直接对人产生危害的现象。其他的还有比如入户门划痕、猫眼不清晰、门框未灌浆、门锁未安加强片、墙壁空鼓开裂、厨房卫生间漏水、零火线接反缺地线、墙壁不平整、阴阳角不直、窗户没开泄水口等等。