找一份最详细的毛坯房收房标准?

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
针对毛坯房验收，我们应该注意以下事项：
一、验房工具：
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。
二、墙、顶、地六面：
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。  墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。  
五、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。  
六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
七、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。
八、弱电：电视、**、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。  
九、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。
十、特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
十一、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
      以上就是X团装修网为你介绍的毛坯房交房标准及毛坯房收房注意事项，希望对你有所帮助。更多装修资讯敬情登录X团装修网。X团装修网祝你装修愉快！

1、门窗
2、厨房和卫生间防水，要做避水试验  
3、暖气、煤气、水管加压试验
4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工**堵塞排水管的现象)，避免装修后堵塞溢水。

标线仪：检测各种水平线和垂直线。  
游标塞尺：测量门缝的宽度是否超标。  
响鼓锤：让空鼓们无所遁形。  
小柄响鼓槌：检测伸缩响鼓槌不方便检测的部位  
相位检测仪：测试插座的接线是否正确，漏电保护开关是否有效。  
激光测距仪：测量房屋面积就靠它了。  
靠尺：检测墙面、地面等平整度是否超标。  
水压表：测量供水水压。  
万用表：这个大家很熟悉了。  
试压泵：检测水管接口处是否渗漏。  
网络测试仪：检测网线是否畅通，接线是否正确。  
兆欧表：测试电路绝缘电阻。  
阴阳角测试仪：检测阴阳角的角度是否超标。  
等等  楼主可以看看我的参考资料

上网可以查询一下，在收房子的售后物业也会给一个收房标准单的

验毛坯房的程序主要是三大步骤。  
　　第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。  
　　第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
　　第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

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