离婚房产分割协议怎么写?

您好，协议人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx  　　协议人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx  　　协议人方某王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：  　　一、二、三、四  　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。  　　协议人：xxx  　　xxxx年xx月xx日  　　协议人：xxx  　　xxxx年xx月xx日

离婚房产分割协议    　　  
男方：×××（简称a），男，    族，    年    月    日出生，住址    ，身份证号码：    　　  
女方：×××（简称b），女，    族，    年    月    日出生，住址    ，身份证号码：    　　
  男方与女方于    ×    年    ×月认识，于×    年    ×月    ×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：    　　
  男女双方自愿离婚。    　　  
位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；    　　  
离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在x日内向对方支付房款x元。    　　  
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。    　　  
本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。    　　  
男方：（签名）　　　    　  
女方：（签名）    　　  
年    月    日　　　    　      
年    月    日

1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。