谁能说一下楚都御苑房价合不合理?

售价：      41.0      万      
单价：      5394元/㎡
户型：      2室1厅1卫      -      76.00      ㎡
概况：      南北朝向      -      普通住宅      -      16年房龄
楼层：      中层（共9层）
小区：      永丰苑房                  
位置：      镇江      -      京口
经十二路889号(江苏大学往南约50..
日常生活地理位置优越，周边有大型购物商场，水果店，菜市场，方便日常生活
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楚都御苑均价5200元/平方米，地址在南环路金九龙大酒店西行300米，公交线路4路、17路、30路，楚都御苑采用中轴对称的手法布局社区，在出行方便的同时，也让绿地延伸到建筑底层，将艺术美学与文化底蕴结合起来，原创出独特的皇家品位。
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楚都御苑均价4800元/平米
地址：荆州区南环路与屈原南路交汇处
楚都御苑总建筑面积33万平方米，位于南环路与屈原南路交汇处，南望长江，北眺古城，毗邻长江大学、金九龙大酒店等；它集住宅、商业、教育、文化、娱乐于一身，内部设有商业街、小区幼儿园等。
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