哪位知道郑州房价为什么这么贵?

郑州的房子为什么那么贵我可以教大家一个方法，你们看一下就明白了。郑州是人口第一大省河南的省会，发展速度飞快，但大家可以从二手房网站看出，二手房出售量偏高，且价格相对于同级城市偏贵，在所出售的二手房中有很大比例是从未住过人就出售的，都是炒房者买入后抬价出售的，泡沫成分特别大，可以看一下沈阳等省会城市的房价和二手房，入住率高多数二手房都是住过很久之后才卖，炒房成分较少。

因为河南人最多，所以，各地市的暴发户有点钱就想过来省会置业生活，所以就会把房价炒高，还有就是政府不负责任，政府是炒地皮的，把地皮的价格炒高了，政府才能获得更多的土地出让金，开放商高价拿得地，自然会以更高的价格卖出去，所以房价就会更高，最后就是房地产开发商多是奸商，中国最暴利的行业就是地产业，你想想，政府扶持、给贷款、给批地、都和地产商沆瀣一起了，受苦自然是老百姓了！

主要原因如下：
  (1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。      
  (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。     
     (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。