北京二手房过户费怎么计算?

二手房过户费大概有：
1、契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
  希望可以帮到你.以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为主

二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
　　1.买卖双方身份证原件,复印件
　　2.房屋买卖合同原件
　　3.该房屋原来的房产证
　　4.银行贷款合同(不办贷款没有)
　　要交的费用:
　　商品房:
　　满五年:
　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
　　证件工本费:80元
　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
　　未满五年:
　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
　　交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
　　证件工本费:80元（买方缴纳）
　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
　　140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
价格来源网络，仅供参考

一般北京二手房过户需要交纳的费用如下：
  契税：房款的1.5%  ；  （买家）  印花税：房价的0.1%  （买卖双方平分）；  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；  测绘费：1.36元/平米；（买家）  权属登记费：80元；（买家）  证件费：50元；（买家）  营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）  个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）。
以上价格来源于网络，仅供参考。