商品房使用年限到了怎么办?
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商品房产权年限是70年,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。
1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)
2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。
3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的,住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。
物权法规定 70年后房屋坐落土地 自动延期70年(商业就是40年 其他的就是50年) 但是房主必须续交70年土地出让金 具体的金额和缴纳办法 目前国家还没公布 ,果是房子使用年限到了就成危房了 该拆迁了 到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低 因为房子本身折旧几乎没价值了; 希望我的回答能对你有帮助。
房子肯定是你的,。
土地的话,新的物权法规定住宅用地的话自动续期,但具体怎样续期未作规定,也就是说,没有法律规定,非住宅用地,还没说,也就是可无偿收回……看地方法规了。
法律上对土地利用的模糊也是目前高房价的一个原因。
扩展回答
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