望京房价2021走势怎么样?
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有个现象我曾经百思不得其解。一批山西陕西内蒙先富裕起来的企业主,从潘石屹的SOHO现代城、建外SOHO开始,就跟着买他的房,尚都SOHO、朝外SOHO、光华路SOHO、中关村SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO、银河SOHO,哪个项目没有他们成群结队的影子?像龚爱爱那样,在潘石屹那里一买就是几十套房的晋陕富翁,大有人在。
问题不在于数量,而在于恒久。从投资收益的角度看,购买这些商铺和写字楼,并不划算。可是,投资买房的,都是成年人,他们不是傻子,早前购买的商业都没有租出去,却仍然沿着其他SOHO的轨迹一路追着买下来,为什么?
这可以从两个方面来解释。中国人有个传统,安土重迁,它其实说的就是对土地及其房舍的依恋。过去凡是有点积蓄的人,都要买几亩薄田置几间房。如今,土地属于国有或集体,买不到了,这种心理就转移到房子。
除了文化心理,还有就是投资心理。在严格的限购背景下,仍准备投资买房,大多是过往在房地产投资领域取得斐然成绩的人。过去10年投资买房,轻松、快速,暴利,几乎没有风险。转手也很容易,成本全由买家承担,世上很少有这么爽快的事情。楼市的高利润诱惑是如此之大,以至于一大批勤勤恳恳的温州企业家最终也奋勇跳入而万劫不复。
望京房价2016的走势还是呈上升趋势,望京的地理特点:望京是由4环,5环,京承高速和京顺路围成的区域
这块区域有4*4公里大,和整个中关村的面积相当
望京可以分成如下几个小区域,每个小区域都不比知春路一带面积小
1. 核心区,以望京新城为代表
2. 望京西,以季景为代表
3. 科技园,以澳洲康都为代表
4. 花家地,以鹿港为代表
5. 大山子,以国风为代表
1.望京8月二手房均价 42858 元/m²
望京7月二手房均价 42880 元/m²
环比上月下跌 0.05% ↓,同比去年同期上涨 0.87% ↑
2.望京8月新房均价 63000 元/m² 环比上月持平
望京7月新房均价 63000 元/m²
3.7月成交均价环比上月上涨0.49%同比去年上涨11.39%
41635元/平米
在售房源3473套
最近90天内成交房源600套