最新更新时间：2024-06-06
问下经验人士70年公寓算二套房吗?
59034 次浏览 2024-06-06 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-08 16:53:19 回答
产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。
一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
另外，国五条针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。
2024-06-08 16:53:19 回答
如果你只有那一套，就不算！只要是70年产权，就属于正规商品房，会在房管给你备案。 你再买，算二套房。 只有50年和40年使用权商住房或是纯商业房，不限购。
2024-06-08 16:53:19 回答
产权70年的公寓是二套房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
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