朝阳二手房过户流程谁说一下?

你好，房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金    ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

朝阳二手房过户流程如下，希望对您有所帮助：
购房资格申请（10个工作日）——草拟网签（打出草拟网签买卖双方在第六页签字后上传系统）——网签——贷款——交税——网上预约过户——按预约时间前去办理过户——出房产证(当天出证，商业住房5个工作日出证)
希望以上信息能帮到你。

第一步资格审核（审核买方的资格）
需要材料：（需买房人自己到场即可）
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
第二步网签（网上签约防止一房两卖）
双方到场
卖方带身份证，房产证
买方到买受人身份证
第三步缴税
双方到场
卖方带：
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
买方带：
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
税费：房子满五年唯一140平方米以下只交契税
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
          房子满两年不满5年，有差额20%个人所得税，契税
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
税费：房本满五年140平米以下卖方是唯一住房只需要交契税（1%/1.5%/3%)
          房本满2年不满5年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，契税（1%/1.5%/3%)
        房本不满两年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，营业税全额5.6%，契税（1%/1.5%/3%)
第四步：过户
卖方带身份证，房产证
买方需要带的材料：
单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）
已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）
离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）
当天取房产证