大户型房源哪些值得推荐?

在杭州主城区3月住宅成交榜中，西湖和滨江区的楼盘占据了比较多位置。但下沙有一个楼盘异军突起。3月主城区"销售套数前十"中，下沙的保利玫瑰湾  排名榜单第六，成交54套，成交均价8804元/平方米，是榜单中唯一均价跌破万元的楼盘。
3月中旬，保利玫瑰湾以均价8900元/平方米的开盘价出场。“90小户型”、“低价”、“现房出售”三个关键词直接拉动了购房人群。开发商以价换市的行为，得到了不错的效果。
在商业3月"商业地产销售金额前五"上，前两位都是下沙的影子，第一位为宝龙城市广场  成交  12套，  成交均价18916  元/平方米。排在销售金额第二位的为蒲公英天地  成交6套，成交均价为17887元/平方米。据记者了解，3月这两个商业地产项目并没有很大的营销动作，但开年不错的销售业绩，还是值得投资者持续关注。
下沙大户型房源值得关注
三月杭州楼市的成交量已经显著回升，同时久违的开盘潮也再度袭来。四月，据本报统计，杭州全市预计将有44个楼盘开盘，其中首开新盘13个。首开新盘为安居临江金座、雍景湾、绿地华家池1号、滨江华家池、市中心世茂天宸、越秀星汇尚城、昆仑华府、迪凯运河印象  、未来之芯、闲林中国铁建江南国际城、九龙仓雍景山  、万科君望、富春硅谷麓园。首次开盘的项目中，江干区开盘数最多，为8个，首开3个。江干区华家池的“三驾马车”滨江华家池、绿地华家池1号、世茂天宸首开领衔。
从今年1月份开始，每个月的预计开盘项目中，滨江华家池、华家池一号、世茂天宸必列三席。然而，拖延了近一个季度，三者却没有一家率先发动。三个楼盘因为是城东黄金地段位置，以精装修房源主打，艮山路直达下沙。所以值得有高端置业需求的下沙购房者关注。便利来往下沙的交通，可以让想工作在下沙，住在城中心的人将这三个楼盘列为备选项目之一的。
另外，开盘还集中在了拱墅区和西湖区。下沙虽然没有开盘信息，但是新政的二套房首付比例降低的利好，加上下沙大户型房源降价的情况，可以让有改善置业需求的人多加关注。
3月中旬，保利城市果岭  推出均价每平方米在8800元左右的大户型房源，效果不错。按照这次推出的130方算起来，总价在122万元一套左右。而早两年，这个价格在下沙顶多买一套90方左右的小房。  宋都晨光国际  现在在售总价约133万元/套，实享约150方。金隅·观澜时代的大户型房源，每平方米的价格在6688元左右，还另外再送车位。三个楼盘均为现房销售。

您好，新理想花园  17800每平方米。  小区内有两条天然河道形成“双龙汇”，呈十字型，横贯小区东西，将小区划分为四个区域。在景观设计时，充分利用这一天然优势，将沿河植载垂柳、香樟、黄馨等几种苗木，沿岸还将设置很多景点：河上建原木桥。2005年10月份第一期开盘，2005年11月份第二期开盘，新理想花园的一期为多层和小高层，二期为小高层，新理想花园二期地理位置优越所以均价较高。

相对于小户型房来说，大户型房源有着面积大，价格高的特点。因此，购房者在购买大户型房源时尤为谨慎。下面告诉您选择大户型房源时应注意的六个要素。
　　1.首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。
　　2.其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。
　　3.再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。
　　4.此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。
　　5.还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。
　　6.最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。  
      
      个人推荐银滩金龙湾那边的房子，价格公道，风景优美。