青岛西海景苑二手房房价均价是多少?

平均工资4000，平均房价10000.还是二手房，有升值的空间，一手房手续复杂，后续费用高，二手房比较简单。我以前在青岛做房产的。

青岛西海景苑二手房均价：8500元/㎡
　西海景苑是薛家岛安子居住区的一部分，坐落于4A级风景旅游区金沙滩景区内。南界滨海大道(漓江东路)，位于胶州湾与唐岛湾之间。项目东距海底隧道口约7公里；西距珠山国家森林公园约10公里；南距金沙滩约300米；北距薛家岛轮渡码头约1.5公里。周边正在规划建设的高尔夫球场、游艇码头、希尔顿五星级酒店等设施。
　　西海景苑一期占地75亩；总建筑20万平方米；一期地上建筑面积18万，地下4万，共1784套住宅。小区绿化率40.8%，但不包括生态公园(23000平方米)，突出“环保  生态”的设计理念；容积率为5.72；建筑密度18.6%；为纯住宅小区。小区设计充分考虑人文、生态景观；小区西南角有一个23000平方米的生态公园。一期，共有住房1784套，有45%的海景房，是小区一大亮点。
　　一期地下车库约4万平方米，车位1700个。为缓坡(2.5%)平进平出设计，为安子片区唯一。
　　层高：1#、2#楼为29层；5#、10#、11#为33层；3#、4#、6#、7#、8#、9#为30层。
　　户型：5#、10#、11#楼为一体6户3部电梯，面积有96，95，90，84平的；户型为两室两厅一卫、一室两厅一卫。其余楼为一体5户两部电梯，面积有150，95，85平的，户型为三室两厅二卫、两室两厅一卫。
　　装修：  计划为全部精装修，标准暂定1500元/平方米；包括：木地板、乳胶漆、简单吊顶、整体厨房、抽油烟机、打火灶、淋浴间、壁橱。不包括：灯具、家具、电器。装修风格为简欧风格，轻装修重装饰
　　小区采取全封闭管理，小区采用人车分流，人行主入口靠近滨海大道(南边)，车辆入口在小区后侧(北边)，在生态公园与楼座之间设进出便门，方便业主到公园里锻炼身体。

行政区域：  黄岛区
项目位置：  开发区漓江东路587号
交通状况：  1、18、31路等多路公交车
建筑类型：  塔楼
物业类别：  普通住宅
主力户型：一居室83平米，二居室  83-92平；
三居室  94-95平米，三居室150平米
开发商：  青岛邦达房地产开发有限公司
建筑单位：  即建集团，南通建设集团
物业：邦达物业发展有限公司
物业费：  1.6元/月
楼盘详情折叠编辑本段
产权年限：  50年
产权类型：  大产权房
开工时间：  2010年01月01日
容积率：  5.72
绿化率：  40%（不保包括小区西南角  21万平市政生态公园）
Ⅰ期总户数：  1784
建筑面积：  400000平方米
占地面积：  113334平方米    
售卖信息折叠编辑本段
参考售价：  均价8500元/平米
售楼地址：  青岛市开发区漓江东路587号
售楼电话：  0532-68975777
开盘时间：  2011年5月28日
入住时间：  2013年5月1日
销售许可证：  青房注字青开（2011）第18，青房注字青开（2011）第48    
项目介绍折叠编辑本段
西海景苑是薛家岛安子居住区的一部分，坐落于4A级风景旅游区金沙滩景区内。南界滨海大道，位于胶州湾与唐岛湾之间。项目东距海底隧道口约7公里；西距珠山国家森林公园约10公里；南距金沙滩约300米；北距薛家岛轮渡码头约1.5公里。周边正在规划建设的高尔夫球场、游艇码头、希尔顿五星级酒店等设施。

青岛西海景苑二手房房价均价在6000元每平方米，楼盘还是具有一定的升值空间的，但是二手房交易的时候还需要缴费。

均价：8000元/㎡
物业公司：邦达物业发展有限公司
物  业  费：1.6元/平米.月
物业说明：1.60元/平方米·月
车      位：1700多个
周边配套：医疗：距薛家岛医院约1500米，开发区医院、青医附院都在附近。
  商业：5分钟车程到达长江路商业中心。
  学校：托儿所，安子片区规划中在项目北侧；
  小学：薛家岛中心小学；
  中学：开发区5中；
  大学：北京电影学院青岛分院、青岛理工大学；
  简单生活配套
公      园：唐岛湾滨海公园、金沙滩景区中心广场
建材设备：装修：计划为全部精装修，标准暂定1500元/平方米；包括：木地板、乳胶漆、简单吊顶、整体厨房、抽油烟机、打火灶、淋浴间、壁橱。不包括：灯具、家具、电器。装修风格为简欧风格，轻装修重装饰    
  通讯：有线电视、宽带、智能化。
  供水：无负压二次供水。
  采暖：暖气片

本月均价：  7973元/m²  比5月下跌1.74%，是薛家岛安子居住区的一部分，坐落于4A级风景旅游区金沙滩景区内。西海景苑一期占地75亩；总建筑20万平方米；一期地上建筑面积18万，地下4万，共1784套住宅。户型为两室两厅一卫、一室两厅一卫。其余楼为一体5户两部电梯，面积有150，95，85平的，户型为三室两厅二卫、两室两厅一卫。