楼主你好，舟山房价现在的最新报价均价是18000元/平方米，舟山的房价现在居高不下，主要有几个原因：一，是由于舟山地理不错，紧靠上海宁波，气候也好夏天没那么热冬天没那么凉，大桥也通了交通也方便了！二，舟山的土地有限，而对房子的需求反而增长，三，市政府为了从开发商那里得到更大的资金使地皮价高涨。希望能帮到楼主！
上海是国际大都市，4万也有点偏高了，3万以内合理；舟山房价绝对贵的离谱；工资收入、物价、就医、上学住房都不对称；舟山是四线末靠后的城市！房价在3-8仟才合理。
1.新湖·御景国际 13800元/㎡2.广宇·锦澜公寓 10900元/㎡3.绿城·风华园 9000元/㎡以上价格源于网络，仅供参考
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