商品房转让手续费要多少?

你好，买商品房的话是由卖方出的2002年国家计委、建设部联合下发的《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》中规定，住房转让手续费按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，由转让方承担。

一、房屋转让手续费是怎么算的
　　1、买方需交纳的税费如下：  （交易价以房管部门的标准为准）
　　契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）
　　其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
　　交易手续费：交易面积*3元每平方米
　　交易印花税：交易价*0.05%  产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）;单位：80元每宗  工本印花税费：5元一证
　　2、卖方需交纳的税费如下：  （交易价以房管部门的标准为准）
　　交易服务费：建筑面积*3元每平方米  交易印花税：交易价*0.05%
　　土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）
　　房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积）  套内面积+分摊面积/交易价*10%
　　个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%
　　核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%
　　营业税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内）  其他（转让收入-上手发票）*5.5%
　　土地增值税：按税务部门规定
　　涂消抵押查册费：一般90元每宗。
　　二、房屋转让需要办哪些手续
　　住房转让手续一：签订合同
　　房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。
　　住房转让手续二：过户申请
　　房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。
　　住房转让手续三：价格申报
　　双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。
　　住房转让手续四：过户申核
　　房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
　　住房转让手续五：缴纳税费
　　房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
　　住房转让手续六：变更登记
　　凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
　　住房转让手续七：领取权证
　　办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。
(以上价格来源网络，仅供参考，)

房产证过户办理所需费用：
　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
　　（2）1万元以上的，按2%收费。
　　房产证过户办理流程：
　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
　　三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3.被继承房产的产权证明；
　　4.被继承人的死亡证明；
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　房产证过户办理所需费用：
　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
　　（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
　　（2）1万元以上的，按2%收费。
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