皇庭玺园房价高不高?

皇庭玺园位于深圳市盐田大梅沙内环路南侧湖心岛东侧（东部华侨城入口对面），占地7977.9平方米，建筑面积9594.49平方米，是全深圳唯一同时拥有山、湖、海资源的湖岸独院，仅46席。  
本月均价：70202元/㎡，环比上月↑0.01%，同比去年↓0.01%  。皇庭玺园坐落于位于大梅沙商业繁华地段，周边配套齐全，步行可享受大梅沙顶级高端配套，例如万科国际会议中心、京基喜来登酒店、东部华侨城、芭堤雅酒店等，3分钟可踱步至海滩，享受海洋生活，推开窗即看愿望湖亮丽风景和梧桐山山景，皇庭玺园是大梅沙城市核心唯一的湖岸独院。  
深圳大梅沙是深圳市重要的海滨旅游区和岸线景观的标志性区域，亦是深圳乃至全国顶级豪宅聚集之地，她依山傍水、环境优美，是一个集休闲旅游度假、高尚居住及一流滨海风光为一体的东部重要的旅游服务基地。

皇庭玺园房价高，价格在68310元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

玺园的房子有别墅和公寓两种，别墅600-1000万元左右，公寓11000元起。商品房的销量不是很理想，价格只有略微的下降不过幅度不大，（高端住宅的、别墅、洋房的销售量比商品房要好）。

均价在6.8w元
皇庭玺园别墅区位于深圳市盐田大梅沙内环路南侧湖心岛东侧（东部华侨城入口对面），占地7977.9平方米，建筑面积9594.49平方米，是全深圳唯一同时拥有山、湖、海资源的湖岸独院，仅46席·

皇庭玺园房价本月均价70202元/㎡，环比上月  ↑0.01%  ，同比去年  ↓0.01%  ，皇庭玺园位于深圳市盐田大梅沙内环路南侧湖心岛东侧（东部华侨城入口对面），占地7977.9平方米，建筑面积9594.49平方米，是全深圳唯一同时拥有山、湖、海资源的湖岸独院，仅46席。  
皇庭玺园坐落于位于大梅沙商业繁华地段，周边配套齐全，步行可享受大梅沙顶级高端配套，例如万科国际会议中心、京基喜来登酒店、东部华侨城、芭堤雅酒店等，3分钟可踱步至海滩，享受海洋生活，推开窗即看愿望湖亮丽风景和梧桐山山景，皇庭玺园是大梅沙城市核心唯一的湖岸独院。  
深圳大梅沙是深圳市重要的海滨旅游区和岸线景观的标志性区域，亦是深圳乃至全国顶级豪宅聚集之地，她依山傍水、环境优美，是一个集休闲旅游度假、高尚居住及一流滨海风光为一体的东部重要的旅游服务基地。  
皇庭玺园的建筑设计是将东方禅意与现代风格进行完美结合，传达了由繁入简、化简为零的中心理念，外立面更是将“玺”文化融入其中，将“玺”的造型进行了简化、变形和解构，从高空俯瞰，皇庭玺园是由多个“玺”字组合而成，极具设计美感。22米高的入户大堂，户户私家电梯直接入户，五星级酒店庭院式园林设计，最高达360%的创新空间等，是其产品设计的另一大亮点。  
皇庭玺园采用了百年常新的建筑用材，天然环保、节能隔热的外立面材料，高科技智能化设施，干挂手法组合成幕墙体系，专门定制的蓝灰色中空LOW—E玻璃等，提前充分考虑深圳气候会给住宅带来的影响以及如何选材能让业主居住更加舒适、节能和环保。  
目前，盐排高速、盐（田）坝（岗）高速、深盐第二通道现已开通，开车从皇庭玺园走深盐第二通道到市区只需15分钟。在未来，地铁8号线的规划将缩短大梅沙与市区之间的距离；大小梅沙客运码头将加强与特区内、珠三角乃至香港之间的连接；2座直升机坪更为顶级人士提供航空专用通道  
皇庭玺园对面就是万科国际会议中心，可举办大型国际化会议及高端商务活动；步行5分钟就可到达京基喜来登酒店、大梅沙海湾酒店，在这里，无论是高端董事会议、公司培训、商务宴客还是典礼活动，皆能为客户提供高水准的专业服务；皇庭玺园门口就是东部华侨城入口，随时可饭后携家人在大侠谷赏绿、茶溪谷漫步，和亲朋好友畅游东部华侨城；除此之外，皇庭玺园周边还有众多休闲娱乐场所：云海谷高球场、杨梅坑潜水基地、大梅沙国际水上运动中心、浪骑游艇会、大梅沙国际游艇俱乐部等。