哪位晓得二手房用公积金能贷多少?

你好，据我了解，以北京例,公积金最多贷80万，可以上浮到92万或者104万。但是会受到面积和评估价的影响。以北京五环外为例，一套39.5平米的一居室,评估价为1.8万/平米,则评估值为71.1万,首套贷评估值七成,则可贷49.77万,那么即便你的资质可以到80万,因为面积较小,评估价低,也只能贷50万.如果你名下有房,属于公积金二套政策,则只能贷评估值的四成,就更少了,如果您名下的房产以家庭为单位高于人均28.81,则不能公积金贷款。以上价格来源与网络仅供参考。

个人住房公积金贷款最高限额：二手房为20万元，且不得超过所购建住房价值的一定比例。
　　个人住房公积金贷示最长期限：二手房为20年。贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过法定退休年龄。
　　计算公积金贷款额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。
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公积金贷款,能贷多少,首先得看您的缴存额和缴存比例,是可以算出贷款额度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以贷房屋总价款的80%,算出来的两个贷款额度,以额度低的为准。贷款年限最长15年最多贷款40万(有补充)二手房贷款额度除了按缴存额算出来后,另外一个因为房子存在折旧,会有评估值,您是首套,90平米以一的可以贷评估值的80%,两个还是以最低的那个为准。贷款年限最长15年。
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