最新更新时间：2024-06-19
第一套房第二套房有什么差别?
80707 次浏览 2024-06-19 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-21 12:58:56 回答
一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。 在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。
2024-06-21 12:58:56 回答
您好！差别呢主要是在两个问题上。首先，一套房和二套房的首付是有差距的，首套房是首付30%，二套房目前首付是60%或是70%。另外还有税费的问题 ，首套房90平一下缴成交价1%， 90~140平1.5% ，140平以上3% ，不是首套一律3% 。再有影响的就是首付和银行贷款， 首套首付三成 ，非首套首付六成且利率上浮10%。希望可以对楼主有帮助哟。
2024-06-21 12:58:56 回答
如果是第二套房，银行无法给予你“首付3成、利率8.5折”的优惠。而且央行、银监会日前联合下发《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确要求：只要曾找银行贷款买房，无论是否还清，再次购房就要按第二套房算。也就是说我们现在买第二套房更难了。
希望我的回答对您有帮助，望采纳！
扩展回答
第一套房没用公积金第二套房可以用吗
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什么算是第一套房
第一套房 是不能享受8.5折的利率优惠啊
{2011年4月6日的基准利率为1-5年为6.65%。。
现在我这要结婚了。？，贷款30年，利率为5。。
}这个对么？
我这算第一套房么，能享受8，家里要给我买房子.80%，3口人但是只有一个不大的小房子，5-30年6.78%我家 市区的.5折么。
第一套房应该执行85折利率。
那我这算是第一套房了么
问题补充：房产证上市爸爸名字。 还没以我的名字有过房子呢
第一套房首付多少
没有公积金。