北京富力桃园a区房价是多少?

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小区均价：52420元/㎡  
所在区域：海淀  西三旗楼栋总数：16栋建筑年代：2008-10-15总 户 数：3060户物业类型：住宅容 积 率：2.25开 发 商：北京鸿高置业发展有限公司绿 化 率：32%物业公司：恒富物业物 业 费：2.20元/平米·月小区地址：西三旗桥向东建材城环岛东300米路北
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富力桃园A区，地址：海淀区-西三旗丨海淀区西三旗桥东300米路北，富力桃园位于海淀区西三旗高新建材开发区北侧，西有八达岭高速公路，东北紧邻城铁13号线，规划中的城铁8号线及数十条公交线路经过，即将建设的林翠路近在咫尺，交通极为便利。温馨一居，紧凑型两居、三居，舒适型两居、三居、四居可以满足不同客户的多层面需求。均价：  54026元/平
价格来源网络，仅供参考。

45417元/㎡查看均价走势
建筑年代2008年建成
建筑类型塔楼/板楼
物业费用2.2至18元/平米/月
物业公司北京恒富物业管理有限公司
开发商北京富力地产开发有限公司
小区概况容积率/2.25  绿化率/37.5%
楼栋总数7栋
房屋总数594户
附近门店富力桃园店/海淀区西三旗建材城东路富力桃园商三07号
陈如璞
陈如璞经纪人/好评率88%
我是小区专家，为您提供选房、卖房、缴税过户服务
4008897368转1100
对口学校
北京市海淀区清河第四小学  （清河四小/清河四小）
在线顾问  
10109666转4
基本属性
办学性质  公立学校
名额规定  无限制
学区均价  36041元/平米  -  63455元/平米
学校地址  北京市海淀区新都路
富力桃园A区全部户型
2室1厅1卫  89㎡2室1厅1卫  89㎡
朝向：东  南|使用率：69.1%
楼栋分布：3号楼/6号楼
1套在售二手房  12套已成交
厨卫不对门户型方正客厅朝南餐客分离明厨
515万
在售二手房价格区间
2室1厅2卫  90㎡2室1厅2卫  90㎡
朝向：南  北|使用率：64.9%
楼栋分布：2号楼
1套在售二手房  7套已成交
厨卫不对门户型方正客厅朝南南北通透观景飘窗主卧朝南主卧带卫明厨
550万
在售二手房价格区间
2室1厅2卫  91㎡2室1厅2卫  91㎡
朝向：南  北|使用率：76.8%
楼栋分布：7号楼
0套在售二手房  9套已成交
厨卫不对门户型方正两卧朝南南北通透主卧朝南主卧带卫
暂无价格
在售二手房价格区间
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富力桃园A区小区问答查看全部问答
小区50问：富力桃园A区
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富力桃园A区小区住的都是什么人
富力桃园在规划之初，瞄准的是人群是IT从业者，因为所在版块，离上地科技园区不远。经过十年发展，富力桃园在上清板块和西三旗板块的价格也属中高端，目前住户整体素质都比较高。一般有如下：为了住，上地西二旗附近有小米、百度、联想等高科技公司，很多都愿意买这样有品质的小区。还有就是老城区的客户换房，需要选择一个环境特别好的小区。同时，还有一些二炮部队的军官（大多在富力桃园A区）。为了投资，少部分投资客。  富力桃园小区属于中高端商品房，居住人群以30-50岁之间年龄段的居多，多为IT新贵、大学教授和部队军官，但是每家几乎都有小孩，再加本人工作忙，家里的老人过来照顾孩子的还是比较多的。  绝大部分业主，除了卖房变现和工作调动换地方之外，几乎都会选择本小区置换，小换大，富力桃园小区的居住品质还是非常不错的，很多富力桃园的业主，换其他小区根本住不习惯。还有少部分业主选择换学区房。  富力桃园小区的居住人群的素质都是非常高，高等知识分子和部队军官为主，所以邻里关系也是非常融洽的，如果有什么急需或者麻烦，邻居物业都会帮忙的。
富力桃园A区小区的房价怎么样
截止2016年5月，富力桃园A区的成交均价47808元/平米  过去的三年富力桃园的总体房价是上涨的（2014年有过明显的降价）以90平米双卫两居室为例，2013年6月份313万；2014年7月份305万；2015年4月份362万；2016年5月份465万。  北京经过2016年上半年的大涨之后，市场会区域平稳，如果国家不出什么大的政策，价格不会大涨或者大落，但是富力桃园总体的成交和涨幅会高于周边的原因有两个：1.富力桃园小区（富力桃园小区内业主也基本都会在本小区内置换）改善性客户比较多；2.富力桃园小区附近的金隅软件园在建升值潜力大，会吸引不少投资客；3.小区居住的舒适度和小区环境特别好，在附近的上地清河西三旗板块，富力桃园也是居住首选之一。  1.北京的整体房地产市场瘦国家政策影响还是比较大的。2.周边的规划建设，地铁13号线预留的建材城东站，如果近期能够规划的话，那么富力桃园的房价还会继续上涨。3.小区西侧500米就是在建的西三旗金隅软件园，升值潜力大。
富力桃园A区小区的停车位怎么样
小区内部停车位全部为地下，都在小区地下二层。小区外面的路边也可以停，免费停放。  停在小区外马路暂时无人管理。小区里停车是富力桃园自己物业恒富物业管理，地下二层产权车位。  富力桃园总户数比总车位是：1：1左右，因为小区马路停车免费，所以地下车位还是比较充足的。  车库的地下二层为产权车位，现在物业售价在22万。
富力桃园A区小区的楼幢都有什么特点、哪个楼比较好
富力桃园A区总共5栋楼，其中2栋塔楼，3栋板楼。  富力桃园A区总共5栋楼，其中2栋塔楼，3栋板楼。其中3号楼、6号楼为塔楼，两梯六户，总高20层。2号楼为总高10层板楼，一层两户。5号楼为总高14层的板楼，两梯三户。7号楼为低层板楼，一梯两户，A1单元、A2单元为12层，A3单元、A5单元总高7层，A6单元、A7单元总高6层。  富力桃园A区的装修标准都是一样的，都是开发商统一精装修，只有户型有差异。  富力桃园A区5号楼和7号楼的位置比较好，小区中间位置比较安静，小区花园环绕。3号楼、6号楼靠着路边，楼层高视野好，相对来说会有些噪音。楼王是5号楼，小区最中间位置。
富力桃园A区小区的房子使用率大概多少？
一居室：50.72平米、58平米、67平米、69平米、72平米；两居室：89平米、91平米；三居室：133平米、152平米；四居室：154平米、160平米、198平米、219平米。  用房本上面的建筑面积，乘以富力桃园的整体得房率81%，再减去套内墙体面积和套内阳台面积就是使用面积，也就是常说的地毯面积。举例，房本面积89平米两居室，得房率为81%  套内面积72平米左右，再减去套内墙体面积和套内阳台面积，真正的使用面积也就是在60平米左右。  富力桃园A区的整体得房率都是在81%左右。塔楼是两梯六户，得房率稍微高点，将近82%。其使用率基本在67%左右。  相对来说塔楼中两梯六户，房子的得房率高，5号楼的户型得房率稍微低点，两梯三户。
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富力桃园A区优质二手房查看小区全部在售二手房
¥550万
富力桃园  南北通透双卫两居  中间位置  无遮挡  满五唯一
90.67平/2室1厅
¥515万
人车分离  满五唯一  可观鸟巢水立方  随时签约
89.69平/2室1厅
¥480万
08社区，高层观景，靠谱签约。
89.43平/2室1厅
富力桃园A区小区均价数据来源：链家成交系统统计  /  更新日期：2016年07月查看更多
全部一居二居三居其他
小区成交量：4套
环比上月上涨300%  同比去年持平
小区均价：45417.17元/㎡
环比上月下降5%  同比去年上涨27.03%
富力桃园A区小区成交记录
房屋户型面积签约日期成交价成交单价数据来源
2室2厅
低楼层/11层  南  北
2008年建成91.35平米2016-07-31480万52545元/平链家网签约
2室1厅
高楼层/20层  南
2008年建成89.5平米2016-07-29450万50279元/平链家网签约
2室2厅
低楼层/9层  南  北
2008年建成90.67平米2016-07-21470万51836元/平链家网签约
查看全部成交记录
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王晓宁
经纪人  -  好评率：85%
近一月带看5次,近三月成交1套
4008891653转0177
钱瑜
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近一月带看4次,近三月成交1套
4008896107转5978
车荣兴
经纪人  -  好评率：100%
近一月带看3次,近三月成交1套
4008896107转5977
富力桃园A区正在出租查看小区全部出租房
富力桃园精装修两居室出租南北通透
91.4平/2室1厅5700元/月
采光好家电齐全精装两居，拎包入住
89.43平/2室1厅5200元/月
富力桃园A区周边配套
公交  地铁  教育设施  医院  银行  休闲娱乐  购物  餐饮  运动健身
富力桃园A区ABCDEFGHIJ©  2015  Baidu  -  Data  ©  NavInfo  &  CenNavi  &  道道通
公交
A  
建材城东里
432路;  520路;  609路;  614路;  运通117线;  专104路
B  
新都
315路;  432路;  462路;  592路;  606路;  609路;  614路;  运通117线;  运通119线;  专104路
C  
回南家园
464路;  636路
D  
半截塔村
441路;  464路;  621路
E  
公交卡充值点
北京市海淀区
F  
硅谷小区
432路;  520路;  609路;  614路;  运通117线;  专104路
G  
矩阵小区
441路;  462路;  551路;  专101路
H  
中滩北
520路;  558路
I  
店上村
520路
J  
枫丹丽舍小区南
315路;  432路;  462路;  592路;  609路;  614路;  运通117线;  运通119线;  专104路
富力桃园A区附近小区查看同商圈小区
富力桃园B区
50792元/㎡
富力桃园C区
50228元/㎡
建材城东二里
43369元/㎡
小区均价：45789元/㎡
小区园林景观是由广州太合景观设计有限公司（“星河湾”园林景观设计即为该公司于北京的代表作）设计的。富力桃园景观设计总体上以“现代、人文、艺术、原生”为四大主题，营造了充分尊重自然并富有现代气息的生态景观环境，体现了现代人对原生态景观的追求与渴望，全面提升了社区的品位与档次。
现代——设计中运用多种元素体现这一设计主题：包括新型材料的运用；流畅、简洁的设计手法；现代化景观建筑和小品的运用等。
人文——充分挖掘其文化内涵，使人在产生视觉美的同时，更满足接受过高等教育的中青年群体对景观内涵上的深层次需求。
艺术——抽象的雕塑、不同形式的景观建筑构架、各种形态的景观小品……它们是流动的韵律，是跳跃的音符，不断地演奏着这一浓烈的艺术乐章。
原生——扩大并强化场地原有湿地，保护了重要的生态环境，并创造出现代钢筋水泥城市中少见的原生态湿地景观，形成整个小区的绿色核心区域，赋予小区回归原生态、可持续的循环生态系统。
一大主要特色——开阔、丰富的水体景观，整体景观有一万多平方米的宽广水面，设计中考虑到水体难以维护的方面，中心水面采用了具有自净能力的湿地水体，既减少后期维护成本又形成奇特的湿地景观。设计师在设计中运用多种对比：一处宽广中心水面与多处相对较小巧的组团水体；大型的湿地水面景观、自然卵石铺底的水体与蜿蜒曲折的溪水水道；自然化、原生化的湿地水体与规则、现代的涌泉、跌水等人工成分较大的水体……这些对比无不体现水体景观的丰富性、多样性、艺术性。设计考虑了生态、人性的各个方面，极力营造宜人的水体环境，满足人亲水的天性，让人有回归自然的体验。
两大功能分区：小区总体上分为区内景观区和区外休闲区，区内景观区包含了示范区、艺术欣赏区、运动区、读书区、休息区、儿童游乐区、原生态水景区、商业区、会所景观区。区内景观区像一个个珍珠撒在景观平面，构成丰富的景观功能独立点，同时各区之间相互衔接、渗透，处处体现现代、人文、艺术、原生这四大主题。价格来源于网络，仅供参考