最新更新时间：2024-05-21
谁清楚普通住宅与普通标准住宅的区别在哪里?
4273 次浏览 2024-05-21 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-23 21:30:22 回答
普通标准住宅有三个标准：
住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为普通标准住宅。 反之则为普通住宅。
因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
2024-05-23 21:30:22 回答
你好，普通标准住房应同时满足以下条件：
1、单套建筑面积在144平方米以下；
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
以上三项要求同时满足，才能被认定为普通标准住房，而只要有一个条件不满足就是普通住房。
2024-05-23 21:30:22 回答
”普通住宅“，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。