上海普通住宅标准是怎么样的?
请问国家出台的普通住宅标准在上海是怎么样的呢,有哪位了解这个标准大概都有什么的
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非普通住宅和普通住宅区分:
1、建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,
2、总价超过或等于245万(内环线内的房子)定义为非普通住宅
总价超过或等于140万(内环线外,外环线内的房子)定义为非普通住宅
总价超过或等于98万(外环线外)定义为非普通住宅
同时满足面积小于140平方,总价低于245万(内环),总价低于140万(内外环间),总价低于98万(外环外)为普通住宅。
可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。
外环以外:面积在140㎡以内,总价在160万以内,总高在5层以上(含5层)。三个条件缺一不可,才算是普通住宅外环内到内环,就是总价在220万以内,内环内总价在260万以内。除了价格不一样,其余的标准都是一样的。
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