哪位大神清楚乌鲁木齐二手房费用?

你可以首付房款的30%（在乌鲁木齐的第一套住房），然后办理转按揭手续，这个你可以找二手房交易市场，他们一般收费是房价的1%，如果  你还要他们另外办理转按揭手续，那就是再交2000块前，只要你把钱给了，这些问题他们都可以帮你算出来  在你把房子看好之后，你可以找二手房公司的人，他们会全部给你算出来的，我买的是32.5万，总共办理下来（含有房主的个人所得税），总共8000左右  还有就是5年之内的房子还有一个什么税，我忘记了，挺高的，是房子评估价钱的5%（是他们做的评估），你自己想好了啊

第一:交易流程;          
1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金          
2.过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)      
3.领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)          
4.很行放款给卖方          
5.水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户          
第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序          
1.房源信息和客户信息的收集          
2.中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘          
3.中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧      
4.三方合同签定的时候应注意的事项          
5.在过户过程中买卖双方应配合的事项
希望我的回答能帮到你.

一、营业税：由卖方承担。纳税办法：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；2、房产证满5年的，并且面积在144平方米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；3、房产证满5年的，并且面积在144平方米以下的不需要缴纳。
2011年1月，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、个人所得税：由卖方承担。房产交易盈利部分的20%或者房款总金额的1%。若房产满5年并且为唯一住房的可申请免除。
三、土地收益金：由卖方承担。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
四、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。
五、交易费：6元/平米，双方各付一半。
六、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
七、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
八、核档费：50/宗。
九、贷款担保费：贷款额的1%。
十、评估费：评估值的1.5%。
十一、中介费：依照中介公司标准。
价格来源网络，仅供您参考。