买新房跟二手房的区别是什么?

1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。
2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。
3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，

一、新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
谢谢

（1）根据自身的需求，地理位置、交通设施、周边配套、教育等场所的实际需求，可能有些二手房周边的配套比较完善，一手目前相对来说要欠缺，根据自身的实际需求来界定！  （2）一手楼盘整体质量物业管理等可能不是很好判定，因为什么都是第一手，你无法判断，二手房就不一样，她已经被业主使用过一段时间，所以只要你仔细打听，观察，就能知道她的性能质量如何！  （3）一手房的户型，面积，楼层可选择性比较高，二手在这一方面比较单一！  （4）交易的税费有一定的差距，一手房只需要交契税和公维，二手则有营业税个税契税等的一些费用！