请问一下二套房过户多少钱?



				
				
jingbin657501
29596 次浏览 2024-06-16 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-18 09:27:30 回答

有以下费用;
过户费是按面积收费【每平方米6元,买卖双方各承担百分之五十】;
评估费【房屋价值的百分之零点五,买卖双方承担】;
契税【按房屋评估价值缴纳,住宅144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】买方交;
营业税【房屋价值的百分之五点四】卖方交;
房屋登记费按宗收【住宅80元、非住宅550元】买方交。
以上税费也可以协商由买方或者卖方单独缴纳。
价格来源网络,仅供参考!

2024-06-18 09:27:30 回答

根据所买的房屋是否满五年、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~
以上价格源于网络,仅供参考

2024-06-18 09:27:30 回答

除房款外,过户税费如下:
  二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
  注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
价格来源网络,仅供参考
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