哪位可以说说深圳二手房房价下跌?

深圳二手房表单:  认证房TOP100  房源量TOP100  点击量TOP100  观澜房价【观澜】  招商澜园  30000元  0%  【观澜】  招商观园  30000元  0%  【观澜】  百丽名苑  6700元..

首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。  1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间。  2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。  3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。  5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.  6.现在市场供应量远大于实际需求量.。7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.  8.来自政府的压力。希望可以帮到你。

10月4日深圳出台更严厉的楼市调控政策，紧接着11月8日二手评估价上调。受政策影响，市场信心持续下降，二手住宅市场成交低迷。据深圳中原研究中心监测，11月深圳二手住宅均价54670元/㎡，环比10月下跌3.7%，延续上月4.1%的跌势。以上价格来源网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助

深圳房价迅速增高的最主要原因有三个方面：  
1．越来越多的香港人在深圳投资，他们一般都会在深圳为方便自己或家人来内地居住置业。  
2．很多在香港工作的人员无力承担香港的天价房，而深圳的房价相对便宜很多，物价又比较低，到香港的交通又日益的发达便捷，所以，他们选择在深圳购房居住，回香港工作。  
3．一部份深圳当地的高新技术产业的高新工作人员开始明白买房的好处，所以纷纷购房自住或再投资。

截止到6月03日为止，深圳白朗峰小区二手房在售住宅项目共28个。近一个月内，共有2个项目的销售价格出现上涨，1个项目的销售价格出现下跌，另有25个项目的销售价格与之前持平。所有在售住宅项目的销售均价为6,635.7元/平方米，近半年来持平。