哪位清楚中国房价走向?

当今社会，随着社会的发展，房价问题已成了一个普遍的问题，而房地产市场的供给和需求的高度层次性和差别性由于人口、环境、文化、教育、经济等因素的影响，房地产市场在各个区域间的需求情况各不相同，从而造就了房价问题。
　　中国的房价，自1998年房地产市场化改革后，一路上涨。特别是2005年后，房价更是猛涨，因此造成了如今的“买房困难”、“房奴”等一系列问题。而要在目前的社会趋势上来对未来房价趋势做出分析首先就得了解我国高房价的秘密。
　　中国房价如今一直居高不下，让人闻房散胆。首先，决定房价高低的是人口经济聚集结构。说到房价，多数专家和评论员都忽略一个决定房价高低的最基本因素，那就是人口经济聚集结构问题。有人说中国人口多，耕地少，所以房价高。其实这是非常错误的。如果13亿中国人都居住在农村，或者说哪怕是有26亿中国人但都居住在农村，无论如何房价也高不起来。相反，哪怕中国只有一亿人，若80%以上都聚集在北京上海两大城市，那中国房价一定很高。俄罗斯人口稀少，人均耕地很多，且人口数量从1992年就一直在减少，那莫斯科为什么房价也高呢?一个最基本原因就是俄罗斯人口尤其是富人一直在向莫斯科等大城市聚集。中国人均耕地面积1.4亩，农业出口大国荷兰人均耕地面积仅为0.84亩，那荷兰为什么不疯狂的高房价呢?原因就在于荷兰等欧美国家中小城市和小城镇发展的很好，人口没有过于向少数大城市拥挤。在一个区域内，如果用于居住的房子相对较少而用于工商业的地产很多，那必然有许多工作人口去竞争少量住房导致此处房价较高且居住空间狭小;相反，如果在一个区域内，用于居住的房子相对过剩，那房价就不会一直很高。所以，我认为人口经济的聚集结构是决定房价高低的基础性因素。
　　其次，中国高房价的另一个因素就是贫富差距过大、低工资和低社会保障。由于贫富差距过大，富人集中了过多财富，他们就有钱买贵房子，况且他们可以不在乎房价，所以只有他们才可以把房价拉的那么高。另外，由于贫富差距过大和低工资，占人口绝大多数的普通民众购买力就低，加之社会保障不足，他们更不敢消费，由此导致中国内需不足、产能过剩和产业利润低(除房地产外)，继而导致富人不想投资实业;富人不想投资实业，股票、期货风险太大，城市化发展的机缘让房子具有很大的投资或投机价值，于是他们就集群的投资或者说投机房地产，导致房价过高，普通民众又被高房价剥削一次。
　　而决定房价变化的，还是供应和需求。在供给方面，包括商品房的开工与竣工面积，保障房的开工与竣工面积，空房数量和迁居卖房数量，还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年轻人结婚住房需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或投资需求。
　　在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积、市场需求能力和限制投机购房的力度。在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势、土地政策、保障房供应能力、空房数量、经济发展和居民收入增长。在远期内，是城市化发展阶段、保障房供应占需求比例、人口状况和经济发展阶段。
　　而目前在这居高不降的房价方面，却缓缓有了价格向下降低的趋势。中国指数研究院4月13日发布《2015年一季度中国房地产(专题阅读)市场研究报告》，2015年一季度百城住宅价格延续去年四季度下跌态势，但跌幅明显收窄，累计小幅下跌0.18%，各月份涨跌幅均在0.25%以内，表现较为平稳。根据中国房地产(专题阅读)指数系统对100个城市全样本调查数据显示，2012年6月-2014年4月百城住宅均价连续23个月环比上涨，2014年5月首次下跌，2014年全年累计下跌2.69%。进入2015年，百城价格以平稳变化为主，一季度累计微跌0.18%，跌幅较2014年四季度收窄1.04个百分点。
　　希望我的回答对您有帮助!

中国房价未来走势平稳,  很多地区会挤出一些泡沫,  但是没有多大影响.
在未来8年内,  个人认为1-2线城市房价会平稳上涨,
到2025年后,  如果经济进入发达国家水平,  物价都会上涨,  房价也同样会涨.
再一个,  货币是贬值的,  所以今天的  1万一平,  可能相当于  10年后的  5万一平(钱不值钱了)

4月份时候，国家统计局发布的数据显示，全国商品房销售面积同比增长7.0%，为2014年以来首次正增长。今年5月份，中国指数研究院的数据百城房价显示，均价由跌转涨，到6月份，百城房价数据再次迎来小幅上涨，表明市场延续升温态势。
  
　　不可否认，近来各类楼市利好政策的出台加速了楼市的复苏，中央及地方多次释放稳定楼市的信号。今年以来的三次降准和降息政策，扩充房地产市场的资金面，进一步降低购房成本，助力市场加速回暖。此前，银行购房按揭高折扣以各种不同形式重现，最低七折已经不是什么让购房人惊喜的事，至于“限购”、“限贷”这些曾经的热词已经不知不觉地退出江湖了。另据报道，已有百余城市调整、放松了住房公积金政策。根据公开信息不完全调查统计，目前除潍坊、宁波之外，在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。今年3月份出台的“330新政”，降首付、免税费等措施更是极大程度上释放了购房需求。
  
　　尤其是，今年上半年股市冲击5000点后震荡加剧，不少投资者选择获利了结后转投楼市。从媒体报道看，“杭州楼市现千人排号购房”，“上海宝山区房地产交易中心二手房交易火爆，纳税窗口摩肩接踵，过户排队领号大排长龙，人气之旺堪比菜场”，“北京、上海、广州、深圳房价集体走高，尤其是深圳，还出现了抢房的局面”……之前，地产界知名人士，前华远地产股份有限公司董事长任志强也在某论坛时预测，2015年9月份房价会上涨。他认为，一、二、三线城市房价出现缓和性增长，9月份以后更加明显，北上广深会最明显。
  
　　对此，有报道援引专家建议称，目前，性价比高的房子仍然适合长期投资，基本没风险；另一方面，即便房地产投资和股票投资都有抵御通货膨胀的能力，但房地产物业的实用价值高出股票一大截。也有分析认为，中国人买房子，不是为了投资，很多房子买了也并非自住，仅仅是为了把财富沉淀下来，变为自己最愿意保存的形式。所以买股票与买房子，不能简单地将其投资属性做比较。
  

你好，据我的了解中国房价走向是不断的呈上升的趋势的，近四年中在房地厂市场最好，房价的涨幅迅猛到2014年，但是前景也不是很长的，到2018年房价的走势必然会不断的减少的，价格也会不断的下降的，希望我的回答能够帮到你。