扬州验房都需要注意什么问题?

1、各个管道是否畅通  做注水试验
2、开发商有做防水的空间要做闭水试验
3、看顶棚二层腻子有无脱落现象
4、看墙体、门窗框旁的有无裂缝  小裂缝不成问题  就怕有空鼓的（敲击的时候就有空空的声音）
5、门  锁匙使用  猫眼  门框高低（会不会影响以后的铺砖问题）有无异响
推拉门  窗：也是看有无异响，防水条，防震器，玻璃面

对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：  第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；  第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；  第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；  第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；  第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；  第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

验房的重要性  在现代社会中,房屋买卖在中国市场上已越来越步入正轨,但对于正处在小康社会中的中国市场来说,买一套相样的房子所要花费的精力和物力是远远不能想像的.但是就是在这样的环境下还是有很多的老百姓在房子装修完后出现众多的不满,漏水,墙壁脱落,室内环境污染等等一系列的问提摆在了消费者的面前,出现上述这样的情况谁都不想.可是在现代社会这样的情况已是司空见惯,而且是越来越剧烈.在这样的情况下市场上出现了一种房产业务---验房.顾名思义就是检验房子,在房子还没有装修前,先让一些验房公司的验房师给房子把把关,在此过程中,验房师可能会对房子的整体结构进行检测,让房屋在装修前有一定的保障.