最新二套房界定标准是什么?

最新二套房界定标准
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

夫妻双方名下有一套房子,或者夫妻双方有一次按揭记录。二套首付最少6成的居民可以购买二套,外来的一套,二套银行贷款具体还是要看银行的政策。  单身名下有一套住宅,或夫妻名下单方有一套住宅再次购买商品住宅认定为二套房,二套房首付6成起,利率上调百分之10-30。

1.父母名下有住房，已未成年子女名义再次购房
2.未成年时名下有房，成年后再次贷款购房
3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4.曾贷款购房，结清出售后，再次贷款购房
5.首次购房用商贷，再次购房用公积金购房
6.婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房
7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房