江宁二小学区房是怎么划分的?

(一)实验小学施教区
　　1.上元大街以南，金箔路以北，新医路以西，原水上公园以东。
　　2.金箔路、上元大街以南，外港河以北，竹山桥以西，秦淮河以东。
　　3.芙阁路以南，上元大街以北，宁中巷(延至芙阁路)以西，土山路以东。
　　4.文靖路以南，芙阁路以北，东沟巷以西，土山路以东。
　　5.文靖西路以南，上元大街以北，土山路以西，秦淮河以东。
　　6.文靖路、文靖西路以北，文华街以西、北沿路以东(不含秦淮绿洲)。
　　7.文靖路以北，文华街以东的教工新寓(一、二期)。
　　(二)上元小学施教区
　　1.上元大街以南，金箔路、同夏路以北，新医路以东。
　　2.莱茵达路以东，金箔路、同夏路以南的东方花园、天宝公寓、原丝织厂宿舍、明月新寓小区。
　　(三)东山小学施教区
　　1.上元大街以北，天印大道以西，宁中巷(延至芙阁路)以东。
　　2.文靖路以南，芙阁路以北，天印大道以西，东沟巷以东。
　　3.文靖路以北，天印大道以西，文华街以东。
　　4.景祥佳园小区。
　　(四)竹山小学施教区
　　1.外港河以南，天元中路以北，竹山路以西，秦淮河以东。
　　2.金箔路以南，新亭路以北，莱茵达路以西，竹山路以东。
　　3.新亭路以南，天元东路以北，天元城小区以西(不含天元城小区)，竹山路以东。这一区域自今年起划为竹山小学施教区，小学毕业后对应升学进入竹山中学。2012年作为过渡时期，为期一年。过渡期内适龄一年级新生入学可选择在竹山小学或科学园小学就读，小学毕业后分别对应升入公办初中就读。
　　(五)科学园小学施教区
　　1.新亭路以南，天元东路以北，莱茵达路以西，天元城小区以东(含天元城小区)。
　　2.新亭路以南，天元路以北，天印大道以西，莱茵达路以东，以及金箔路以南区域内的广汇花园、新亭兰苑、馨绿园、时代雅居等四个小区。
　　3.天元路以南、竹山南路以西、秦淮河以东的武夷绿洲、桥头公寓、潭桥公寓、天泽苑等小区暂为科学园小学施教区。
　　4.天元路以南、竹山南路以东的尚景公寓楼盘暂为科学园小学施教区。
　　(六)天景山小学施教区
　　1.金箔路、同夏路以南，天印大道以东(不含同夏路沿街地段)，东邻原上坊街道所属社区。
　　2.天元东路以南，竹山南路以东区域(不含尚景公寓楼盘)，东邻原上坊街道所属社区，南至方山景区。
　　3.原方山、新华、解溪、新林等小学地段。
　　4.方山大学城内龙眠大道、弘景大道沿线楼盘。
　　(七)百家湖小学施教区
　　秦淮新河以南(含水月秦淮天琴湾花园1-15幢及亲水湾花园)，天元中路、天元西路以北，秦淮河以西，临淮街、佳湖西路、白龙桥、佳湖东路沿线以东。
　　(八)翠屏山小学施教区
　　1.秦淮新河以南，天元西路以北，临淮街、佳湖西路、白龙桥、佳湖东路沿线以西，机场高速以东。其中，临淮街、佳湖西路、佳湖东路沿线以西，利源北路、利源中路以东的区域，涉及到枫情国度(枫情佳园)、百家湖世界村、百家湖东花园、文化名园、怡湖华庭等小区，自今年起划为翠屏山小学施教区。2012年作为过渡时期，为期一年。过渡期内适龄一年级新生入学可选择在翠屏山小学或将军山小学(百家湖小学分校)就读。
　　2.天元西路以南，牛首山河以北，双龙大道以西，机场高速以东。
　　(九)将军山小学施教区
　　1.秦淮新河以南，诚信大道以北(含翠屏湾花园、挪威森林小区)，机场高速以西，丹阳大道以东。
　　2.石马新寓小区。
　　(十)百家湖小学宏运校区的施教区
　　火车南站金阳东街以南，秦淮新河以北，双龙大道以西，将军大道(花神大道)以东。该区域自今年起划为百家湖小学宏运校区施教区，2012年作为过渡时期，为期一年。今年适龄一年级新生入学也可选择岔路学校小学部就读。
　　(十一)岔路学校小学部施教区
　　1.秦淮新河以北，秦淮河以西，双龙大道以东，北与雨花台区接壤。
　　2.文靖西路以北，北沿路以西，秦淮河以东(含秦淮绿洲)。
　　3.东山街道中前社区机场村。
　　(十二)清水亭学校小学部施教区
　　1.牛首山河以南，胜利河、绕越高速以北，秦淮河以西，机场高速以东。
　　2.天元中路以南，牛首山河以北，秦淮河以西，双龙大道以东。
　　(十三)上坊小学施教区
　　1.原上坊街道所属社区。
　　2.天印大道以东的爱涛尚逸华府，南祥新寓、青山湾花园、世纪东山，武夷水岸家园、上善居、天鹅湖花园，东福金座、天宁雅居等小区

百家湖小学  ；
地址：江宁区庄排路8号学区范围：金王府、亲水湾、水月秦淮（利源北路以东1－15幢）对应中学：百家湖中学包含小区：亲水湾花园，水月秦淮、金王府小区，诚基名苑翠屏山小学  ；地址：通淮街20号学区范围：秦淮新河以南，天元西路以北，临淮街，佳湖西路，白龙桥，佳湖东路沿线以西，机场高速以东。其中，临淮街、佳湖西路、佳湖东路沿线以西、利源北路、利源中路以东的区域，涉及到枫情国度（枫情家园）、百家湖世界村、百家湖东花园、文化名园、怡湖华庭等小区。天元西路以南，牛首山河以北，双龙大道以西，机场高速以东。对应中学：南师附中，百家湖中学包含小区：百家湖花园伦敦城、文化名园、怡湖华庭、亚都天元居
东山小学  ；
地址：东新北路8号学区范围：上元大街以北，天印大道以西，宁中巷（延至芙阁路）；文靖路以南，芙阁路以北，天印大道以西，东沟巷以东；文靖路以北，天印大道以西，文华街以东（不含教工新寓），景祥家园小区对应中学：上元中学包含小区：绿地紫峰公馆，汇景新苑，景祥佳园、文靖新村

学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子属于中关村二小学区房划分范围从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。  拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。