海口学区房是怎么划分的?

你好!很高兴为你解答，学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子属于中关村二小学区房划分范围从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。  拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。

以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区.
学区划分时根据学校现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾学校班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。

初中招生范围：海南侨中永万路以西至长安路以东，海盛路(永万路路口至长天路路口)以北，美林路延伸路段(规划路)以北。小学招生范围：港湾小学滨海大道以北到海边(东至滨海眼科医院，西至玉兰路);国贸路以北(东至龙昆北路，北至滨海大道，西至玉沙路止)。五源河学校滨海大道(从长安路路口至长滨路路口段);长滨路以西，长滨东五街、西五街(直线延伸至粤海大道)以北(至海边)，粤海大道以东。