中国房价高难接受,为何会如此顽固?

房价如此之高十大原因大剖析
　　房价无疑是当今中国最热门的词汇，街头巷尾、公园地铁、人大会议，但凡有人群聚集的地方，都离不开房价这个话题。这说明了什么呢?说明住房问题与个人及家庭利益的紧密相关，说明想买房的人太多了。无论是唱涨的，还是喊跌的，他们可以争得面红耳赤，彼此的论点论据差去十万八千里，但有一点却是共同的：那就是都希望拥有自己的房子。
　　这是当代中国一个奇怪的悖论，这种现象所折射出来深层次因素，正是导致中国房价持续上涨的根本动力：想买房的人太多了。
　　要把握房价的走势，就需要认识中国城市房地产的性质，回答一个问题：中国城市房地产的本质与内在价值是什么?由哪些要素构成?受哪些因素影响?我认为，中国城市房地产内在价值主要由五个要素构成，或者说，主要受到五个因素的影响：即土地、产品、资源、资本、文化心理。了解这五个因素是如何作用于房地产的供求关系，自然就能够对中国房价的走势有一个清晰的判断。
　　现在，就让我们从五个方面出发，系统地来透视一下中国房价问题吧。
　　1、房价持续上涨，我国土地制度首负其责。长期以来，中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺，用于房地产开发的建设用地更是少之又少，换句话说，就是供给严重不足，源头缺水。在城市发展过程中，既要坚守十八亿亩的耕地红线，又不能释放集体建设用地进入市场，还要满足高速城市化进程建设用地的需要，这个矛盾有多大，可想而知。据统计，我国城市建成区面积为3.84万平方公里，仅占国土面积的0.4%，而农村宅基地面积约为16.8万平方公里，约占国土面积的1.75%，房地产用地仅占全国建设用地的4.5%，可见城乡土地量级差别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之：人多地少。
　　2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动，由于行政管制、区域垄断与缺乏创新，形成大量的重复建设和产能过剩;由于知识产权制度不完善及金融支持不足，高端产业、创新产业发育缓慢，低端产业间竞争激烈，产业结构极不合理。由于缺乏高端产业的拉动，缺乏创新产业的吸引，大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业，寻求避险和盈利，拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之：钱多业少。
　　3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权严重不对等，在这种情势下，土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。这种的模式本质是，政府是经济发展的火车头(大公司)，土地财政是动力和燃油，因此，追求高地价是地方政府的必然选择。从上述几个方面可以看到，高房价、高地价根本不是房地产的问题，本质上是中国经济发展模式与城市化模式的问题。

很简单，中国政府的资金来源70%以上是靠房地产或买地。国家虽然不行房价长的快但却不希望房价跌——求稳定。而开发商，不用说，当然是希望房价高，但却不求长的快，因为怕买主接受不了。而买了房，有房的人呢，希望房子长的快，房价抬的高。因为自己的房子涨价了，飙价了，很有自豪感，而且需要时，卖出，也能大赚一笔。而希望房价不但要不会涨快，反而要后退；不希望房价高，而是希望越低越好的

您好，　　据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，央行最新公布的《2015年第二季度城镇储户问卷调查报告》显示，过半居民认为现阶段房价难以接受，但是，购房意愿普遍有所提高。
　　报告显示，在房价预期和购房意愿方面，对三季度房价，18.2%的居民预期“上涨”，53.9%的居民预期“基本不变”，只有14.6%的居民预期“下降”。对于现在的房价，51.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”。
　　购房者：他就是一万我也买不起，地皮价在这儿摆着呢，物以稀为贵，中国有几个北京啊，我就觉得就是降不下来，现在这土地，市场价就跟金子一样。/承受不了我也得尽最大努力啊!不承受婚结不了，不管多贵，也得想办法解决这块儿。
　　中原地产市场研究总监张大伟分析，央行的调查，更多的是反映购房者的心理预期，换句话说，是未来市场的状况，从目前数据来说，认为房价过高的人数虽然仍然不少，但已经有所下降。
　　张大伟：从整体来看，包括18日统计局公布的房价数据，都能看到，整个市场还是有所复苏的，在这种情况下，很多购房者的确是有一个入市的心理，从房价来看，目前有部分的购房者认为，到了一个购房的窗口期，从整体来看，央行的数据也反映了这样的一个预期。
　　值得关注的是，目前有购房意愿的购房者大多集中于一二线城市，三四线城市相对变化并不明显，这同样预示着房价会进一步分化，
　　张大伟说：包括在一二线城市，成交量、成交价出现一波上涨的可能性是很明显的，包括18日统计局的报告也能证明，一线城市环比涨幅已经是非常明显了。

你好，据报道，央行最新公布的《2015年第二季度城镇储户问卷调查报告》显示，过半居民认为现阶段房价难以接受。但是，购房意愿普遍有所提高。
据介绍，报告显示，在房价预期和购房意愿方面，对比三季度房价。18.2%的居民预期“上涨”，53.9%的居民预期“基本不变”，只有14.6%的居民预期“下降”。对于现在的房价，51.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”。虽然中国房价高难接受，但是还有不少购房者说，承受不了我也得尽最大努力啊!不承受就结不了婚，不管多贵，也得想办法解决。