荟芳园怎么样，房价如何?

小区地址:南山  -  南油  -  南山区南海大道与学府路交汇
  
物业管理费:2.6/平方米/月
  
容积率:  3.8
  
绿化率:  45
  
产权：是70年。以前是50年，后来延成70年了。房产证上产权到2059年。
  
建筑质量：鲁班奖作品。是南山建筑质量口碑非常好的楼盘，跟“海印长城”齐名。荟芳园最初是设计给在深的香港人住的（所以ABD栋都是港式钻石型户型），是港人设计的，当时是南山有名的豪宅。用料和建筑质量都非常精细和扎实。
  
缺点：相对周边楼盘来说，荟芳园入住年限偏长，是1990-2000年间陆续入伙的。
  
其次是小区较小，这也是关内楼盘的通病。不过散步可以去不远的荔香公园玩（走路6--10分钟），那里环境好，人多热闹。第三是  停车位不足---当时设计没有想到现在这么多车。

荟芳园的房价120m的大概都在250W左右。
户型不好，基本没有一个方正的房间，很多业主都已经做隔断做出租屋了，一套房居然住了7户人
采光不好，阳台很小，可能会吵，如果靠南海大道的话；停车场巨塞，没有停车位；
  
但是如果相比周边的房价，我觉得性价比高；户型的问题可以通过装修稍微改善下；我看朋友家的三房装得不错。
我住过荟芳园，靠学府路这边。
停车很难。
三房客厅的采光不好，特别是餐厅部分。
但是三房的房间户型还是不错的。
小孩子只有一个小角落可以玩，其他地方都用于停车了。
如果不考虑停车问题，个人觉得性价比还行吧

荟芳园房价是24000元每平方米。装修非常好的。
外墙:全部镶砌玻璃纸皮石大堂:地台及墙身铺贴色泽华丽之云石片、及装铝合金吊顶电梯:每座塔楼装设进口日立三菱电梯三部。门窗:装设柚木面夹板实心大门，配防盗眼，防盗扣和反门锁，睡房装柚木面夹板空心门连锁。房间设外伸窗台，广阔视野。厨房:墙身贴高级艺术磁片，地面铺防滑磁砖并装不锈钢洗涤星盆卫生间:墙身贴艺术瓷片，地面铺防滑砖，配以进口高级卫生洁具，包括浴缸，坐厕、面盆

个人觉得荟芳园挺好的。整个小区看起来显得非常有气势，房型也很正，周边设施齐全。交通也方便，地杰人灵，是个适合居住的好地方，值得考虑，至于房价这要看楼层，装修，位置综合而定，建议您最好是去实地考察一下.

荟芳园位于南山区南海大道与南光路交界，小区房子质量好，交通便利，周边生活设施齐全，小区周边环境优美安静，绿化面积相比其他楼盘还是比较大的，房价均价在27667元每平米左右