最新更新时间：2024-05-17
大连二手房零首付的房子可以买吗可不可靠?
72708 次浏览 2024-05-17 提问
52
最新回答 (2条回答)
2024-05-19 03:53:10 回答
所谓的“零首付”，并非是真正的无需首付，而是由开发商先行垫付必须的首付款，等顺利拿到贷款后，购房者再一次性或分期将垫付的首付款还给开发商。开发商之所以愿意以垫付的方式减少购房者的首付款额度，其实是在紧缩的宏观调控政策作用下，售房出现了困难，手头资金面临“缺血”的窘境，才不得已而为之。如果你买二手房，这个“零首付”是可以操作的，比如你买的房子值60万，然后找个评估机构评估100万，你说你有40万，需要贷款60万，就相当于零首付，不过中介机构肯定要收部分费用的，而且，由于评估价高了，部分费用（契税，个人所得税等）也随之增加。
2024-05-19 03:53:10 回答
不可以。这样相当于零首付，目前银行任何一家银行的房贷政策都拒绝零首付贷款。购买一手楼首付至少必须两成，目前大部分银行要求必须三成；购买二手房最高贷款额是评估价（一般小于成交价）的七成，换言之首付一般需要大于成交价的三成。
扩展回答
大连金州，二手房能做零首付吗
有个朋友要卖房子，但是没钱————囧——————有什么办法能做零首付吗，我现在上班，月薪三千左右，我想买，确实没存款？或者有什么别的办法能买到这个房子，刚毕业
在大连零首付买房子
肯请大家指教，但要在2至5楼，但月收入还算可以，因为本人工作时间较短，装修情况同上。所以想请教大家有什么方法可以零首付或超低首付买到房子想买一套55平左右，新装修或装修情况保持的比较好的房子结婚用。我也听说小户型好像是做不了零首付。本人诚心求教，不胜感激，没有什么积蓄，那样的话大一点的80平左右的也可以，月供稍高也可以承担
问题补充：我说的是二手房 由于佩偶的工作关系，要求早上5点就得到单位，所以又不能在太远的地方。至少在早上那段时间要有公交车或是个人拉活的小面包之类的车~