新乡二手房按揭流程谁清楚?

新乡二手房按揭流程：
第一步、  签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）    
第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）    
第三步、  评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。    
第四步、  网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。    
第五步、  审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。    
第六步、  批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。    
第七步、  过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（中信银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。    
第八步、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。    
第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。    
第十步、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。    
二手房贷款交易流程第十一步、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
希望我的回答能帮到你.

第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料;
第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;
第五步，借款人与贷款银行签订借款合同;
第六步，办理抵押、保险等有关担保手续;
第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。

二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。