二手房过户税费需要交哪些?

二手房过户税费
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；              
2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；              
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。              
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；              
5、登记费：80元，买方缴纳。

你好，二手房交易要付哪些费用      卖方应缴费用      一、交易手续费：自今年3月1日起，    交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，    卖方承担50％费用。      二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。      三、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5％—    2.5％计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。      四、转产费：如果房屋是使用权房，    则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。    转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、    业主工龄等因素进行评定。      买方应缴费用      一、交易手续费：以5元／平方米来计算，买方承担总费用的50％    。      二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。      三、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。      四、权证印花税：5元／本。      五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；    如果房屋属于其他产权，300元／件（注：    不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。    若与规定不符以有关规定为准）。      六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5％—    2.5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。      七、维修基金：    物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。      买方缴纳的其他相关费用      在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等，    还要发生部分费用，具体如下：      1.评估费。      2.房地产咨询费。按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。    口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，    由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、    工作繁简、结合标的额大小计收。普通的，每份收费也不是很贵，复杂的可适当提高收费标准，    但不得超过咨询标的额的0.5％。此项收费标准，    属指导性参考价格。3.公证费

过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,  两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。