请问2021二套房首付及利率是多少?

二套房首付比例仍为60%。    　　
除了北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70%，较此前的60%首付比例提高10个百分点;对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房贷款继续停发。    　　
工行、建行、中行、农行、兴业、华夏、交行、招行、邮储、南京银行(601009,股吧)    等多家银行，目前没有接到二套房首付比例调整的通知，二套房首付款比例仍为60%。      
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　公积金贷款首付降至2成
　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
　　贷款利率还未明确
　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

首套房全款购买的或者按揭购买已还清的再次按揭购房执行首套房政策首付比例不得低于总房款的25%，若是贷款购房未还清的再次购房实行二套房政策首付比例不得低于总房款的40%。希望我的回答能够帮助到您。