朱莘苑房价是多少?

朱莘苑房价是28517元/㎡
朱莘苑位于莘朱路与虹梅南路交叉口，整个社区由2幢高层组成，外立面由红、黄、蓝三色相间组成，颜色比较鲜明刺眼。朱莘苑由南北两幢7个单元的高层组成，中间为小区绿地，绿化面积较少，社区内还有较少的健身器材。小区内地面上有停车位，影响小区地面通道。从周边环境方面来看，朱莘苑的周边略感复杂，小区对面便是莘虹玫商业广场，内有较大的服饰城，因此，平时到此处购物的人员繁多。社区南面不远处是沪杭高速公路，噪音方面影响极大。

朱莘苑房价是：27800元/平米
          朱莘苑强烈的律感建筑，优美庭院景观，8种精致房型，多单元选择余地，开阔阳台，朝南突破，饱览户外风景，尽享阳光沐浴。成熟的小区，优越的生活购物环境，超市、银行、医院、学校环顾四周。以清新开阔的社区环境、浪漫典雅的建筑风格以及完整舒适的配套设施，而成为沪上理想的生态住宅区。物业类别:普通住宅建筑类别:小高层,高层交通状况:50、518、725、735、729等幼儿园:社区幼稚园商场:超市、商店医院:地段医院

朱莘苑房价是28517元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

房价：均价7400元/平方米，超大规模的楼间距提供了大尺度的景观感受，让不同颜色、高度的珍稀名木花草、灌木、乔木与山、河、亭、廊、阁，自然植被多元共生，实现了以法式工笔和中式自然秩序相结合的五重山水园林秩序。为居者提供全方位赏心悦目的生态生活环境。项目底部12米的挑高气派罗马圆拱门庭，浮雕花纹的铜制大门，巨幅的质感玻璃，让尊崇的礼仪感与生俱来；建筑中段高贵，硬朗的竖线直线条设计，凹凸有秩，以立体光影，映衬建筑的厚重与华美；顶部山峰般错落有致的层次设计，优美的流线造型及绚丽的雕刻图案，与平谷天际线共舞

目前的房子均价为25000元左右，最近的涨幅为0.66%，降幅为0.12%，小区的配套设施齐全，周围交通便利，绿化面积高，同时安保性高，购物方便，值得选择。