重庆海棠晓月二手房有哪些?
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二手房均价: ↓5938 元/平米 出租房均价:↑2194 元/套
开发商: 重庆浦辉房地产开发有限公司
物业公司: 晓月物业管理有限公司
物业管理费: 1.4元/平米·月
物业公司: 晓月物业管理有限公司
建筑时间: 2000-01-01
银行: 银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行 邮局:海棠溪邮局、重百
容积率: 3.5
开发商: 重庆浦辉房地产开发有限公司
物业类型: 普通住宅
购物: 新世纪百货
本月均价: 8104元/m² 比5月上涨1.89%
海棠晓月是渝州楼市中规模最大、档次较高、区位绝佳、配套齐全的社区典范,依山临江,顺势西筑;特别是拥有市区独一无二的温泉公园,为社区凭添亮色,总体建筑风格充分体现重庆山水园林城市的特点。
目前重庆二手房买卖所涉及的税费主要有:
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗 。
均价:12000元/㎡,海棠晓月蓝滨城C区尾房仅剩套内200平米和400平米的跃层各一套,折后价格约为11000元/平米。位于南滨路中段核心区域的海棠晓月C区· 蓝滨城,位于南滨路第一大道,南接南坪东路,东临海棠晓月温泉度假村,西近四海大道,东南处为正在修建的南岸区体育中心。交通便利四通八达
均价:12000元/㎡
配套信息
物业公司:晓月物业管理有限公司
物 业 费:1.4元/平米.月
周边配套:周边配套: 江南体育中心,歌剧院,新世纪超市,喜来登酒店,烟雨公园,沃尔玛
内部配套: 温泉游泳池,温泉度假村,网球场,会所,
中、小学: 南坪中学,海棠溪小学,浦辉珊瑚小学
幼儿园:浦辉幼儿园
医院: 南岸区二院、五院、圣保罗医院
位置信息
楼盘位置: 南岸南滨路中段
公交路线: 位于南滨路中段核心区域的海棠晓月C区· 蓝滨城,位于南滨路第一大道,南接南坪东路,东临海棠晓月温泉度假村,西近四海大道,东南处为正在修建的南岸区体育中心。交通便利四通八达。