最新更新时间：2024-05-24
现在银行执行认贷不认房原则，现在青岛二套房界定标准是什么?
42518 次浏览 2024-05-24 提问
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2024-05-26 06:42:57 回答
你好，现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
扩展回答
广州公积金目前还是执行认房不认贷吗有些地方
广州公积金目前还是执行认房不认贷吗？
什么叫认贷不认房谁了解
不太了解这个，谁能简单解释下
哪位知道什么叫认贷不认房
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