问下大家新房子过户多少钱?
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房屋过户的费用
(1)买方需支付的相关税费
1.印花税:成交价的 0.5 ‰
2.契税:成交价的 1.5 %(普通住宅),成交价的 3 %(非普通住宅)
3.土地出让金:当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房),当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)
4. 相关费用:评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定,其他:视各房管局规定
(2)卖方需支付的相关税费
1.印花税:成交价的 0.5 ‰
2.营业税:五年内出售 成交价的 5.5 %,五年后(含五年)出售:普通住宅不收,非普通住宅:成交差额的 5.5 %
3.个人所得税:五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%
4.土地增值税:五年内出售的非普通住宅:成交价的1%
5.其他:视各区规定
6.相关费用
需要以下手续:
1、公证费:按房屋评估额2%交纳;
2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;
3、契税:按房屋评估额3%缴纳;
5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;
6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;
7、房屋产权登记费80.00元。
以上价格均来自网络仅供参考。
希望对你有帮助。
房子过户需要收取的费用如下:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。