装修拆迁合同谁有?

那就要看您是出租方还是承租方了？  如果您是出租方的话，您最好在合同中约定：如遇拆迁，承租人要无条件搬出，除退还剩余房租外，不给予任何补偿。  如果您是承租方的话，您最好在合同中详细的约定一下拆迁时的补偿款分配方式。

只要你能证明是你装修的就行，因为补偿中对装修部分的有明确的补偿价格

如在合同期内，遇到房屋拆迁（政府行为），承租房应无条件搬出，剩余租金由出租方退还，双方不存在违约行为！
      房屋出租期内如因业务需要，承租方需要装修，在不破坏现在有房屋的原始格局下，出租方无异议，装修事宜属承租方个人行为，一切费用应由承租方承担！

南二环店装修拆除合同    委托方：                              （甲方）    受托方：                              （乙方）    一、甲、乙双方在自愿公平、互惠互利的基础上，就甲方南二环店装修工程前的室内拆除事宜，经双方友好协商、签订合同。  1、工程名称：南二环店室内拆除工程。  2、承包范围：甲方委托乙方对室内甲方所指定的拆除项目进行拆除及产生垃圾的清运工作。  3、工程造价为
65000（陆万伍仟元整）元人民币（含正式税票）。    二、乙方责任：  1、听从甲方的一切合理安排，拆除达到甲方满意为止；
  2、及时将拆除过程中所产生的垃圾收集并清运；  3、施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，避免甲方房屋和其它财产的损失；  
4、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容；  5、未经甲方允许不准将与施工人员无关的其他任何人员带入施工现场。    三、付款方式：室内顶面拆除完毕、垃圾清理完毕，甲方付乙方总款50%；工程完工验收合格后，余款一次付清，乙方开具正式税票。  
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四、安全：为进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行。乙方在施工过程中必须采取严格的安全措施，承担因安全措施不当造成的工程事故、人身伤亡等责任，并承担全部费用，与甲方无关。    五、违约责任：任何一方不得擅自解除或变更合同，否则视同违约，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的全部损失。    六、其它：  （1）本合同未尽事宜，双方另行协商；  （2）本合同的注解、附件、补充协议是本合同的组成部分，与本合同效力同等。  （3）本合同一式三份，甲方两份乙方一份，经双方代表人签字并加盖公章后生效。    甲方：                                  乙方：      法定代表人：                            法定代表人：    委托代理人：                            委托代理人：      2011  年    月    日                      2011  年    月    日

这个问题，如果你不是很放心的话，可以到专业的律师事务所进行咨询，他们会给出你满意的答案的，范本的话也可以进行网上搜索进行参看，但是还是要结合实际。