谁能告诉我房产挂名协议书应该怎么写?

房屋买卖的合同是国家统一印制的标准合同。到房屋交易大厅去领取。挂别人的名字。房子就是别人的。私的合同为无效合同。你是想避税还是其它。

房产挂名协议书写法如下：
　　甲方(挂名购房方)：
　　身份证号码：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　乙方(实际购买人)：
　　身份证号码：
　　联系地址：
　　联系电话：  丙方：朱俊
　　身份证号码：联系地址：安徽省巢湖市庐江县龙桥镇福兴村白耿村民组
　　联系电话：
　　鉴于甲方与丙方系男女朋友关系，乙方与丙方系姐妹关系，由于上海市房屋限购政策原因，乙方无购房主体资格，而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。
　　一、所购房产的基本信息
　　1、购房日期：_____年____月____日
　　2、房产地址：上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室
　　3、房产面积：132.52平方米;房产证号：沪房地浦字(2013)第90932号
　　4、房产价格：人民币贰佰三十万元整(小写：2300000.00元)，其中首付款柒拾万元整(小写：700000.00元)，贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写：1600000.00元)。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款1.5万元。
　　二、挂名购房
　　1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名所有人。
　　2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款，乙方已经通过丙方支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。
　　3、甲、乙、丙三方确认，该房产的产权及所有权利均归乙方所有，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。
　　三、双方权利与义务
　　1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用(包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。
　　2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。
　　3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。
　　4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续)，直至该房产登记在甲方名下。
　　5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的所有权人为乙方，其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。
　　6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。
　　7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。
　　四、违约责任
　　1、自该房产登记在甲方名下后，甲方保证该房产不被法院查封或拍卖，甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人，如有违反，甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金，如造成该房产被拍卖或被转卖，甲方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时，以购房价为准]赔偿乙方。
　　2、甲方如私自将该房产进行处分的，是无权处分，所获得的收益应当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的，应当向乙方支付购房款30%的违约金，并承担乙方的一切损失。
　　五、其他
　　1、因本协议发生的纠纷由甲、乙、丙三方友好协商解决，协商不成，提交上述房产所在地浦东新区人民法院诉讼处理。
　　2议自甲、乙、丙三方签字后生效。
　　甲方：__________  乙方：________  丙方：_________  时间：__________  时间：________  时间：_________

甲方（父母方）：  
乙方（儿子方）：  
为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于（  ）房屋归属问题达成如下协议，以共同遵守。  
第一条：（  ）房屋为甲方自建房屋，房屋登记证号为（  ），登记的房屋所有权人为乙方，事实上为乙之父母通过劳动所得自建房屋，固自始至终归甲方实际所有。  
第二条：本协议所诉房屋本质归甲方所有，因此在甲方有限生命内，享有该房的一切权利，且产权证应由甲方保管，乙方具有合法继承权。（甲方正常过世后，乙方享有该房产的所有权利）  
第三条：本协议所诉房屋依注册登记而言，产权人乙方仍未婚，  固纯属个人婚前财产。  
第四条：甲方郑重承诺，在享有该套房屋所有权期间，不对该房作出任何处置行为以保证乙方利益。  
第五条：本协议所诉房屋如需装修，需由甲、乙双方共同协商。  
第六条：本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。  
第七条：本协议共壹页，一式  份，双方各执一份。自双方共同签名之日起成立。  
第八条：本协议效力约定：  任何协议或单方指定均不得改变本协议实质，本协议法律效力高于其他任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）  
甲方：  乙方：  
日期：  日期