个人建房协议书应该怎么写?

建房协议
　　甲方:xxxx
　　乙方:
　　为搞好建筑起见,经甲乙双方充分协商,商定如下:
　　一.  在施工中,甲方必须提供乙方烟,酒,中饭及菜水等供给。
　　二.  乙方施工如需材料，必须提前一天通知甲方。甲方必须密切配合，确保施工进度。
　　三.  乙方必须严格执行安全操作规程。确保万无一失。如发生事故有乙方负责，与甲方无涉。
　　四.  在施工期间，甲乙双方必须互相配合，按甲乙双方面议执行。
　　五.  壳子板总工资  元。待工程结束一次性付清。
　　六.  本协议两份，甲乙各执一份自签字之日起生效。
　　协议人甲方：
　　乙方：
　　年  月  日
　　建房协议
　　甲方：
　　乙方：
　　1．  甲方委托乙方在公园南门基建A楼1单元14室的屋顶上加盖平房两间。经协商，乙方包工包料每平方造价410元（不包括水，电）房屋面积按实际测量计算。
　　2．  乙方在施工过程中要以“安全第一”为原则，时时刻刻注意安全问题，不安全，不施工。在施工过程中如发生任何安全问题甲方不承担任何责任。（本条是此协议的重点，应谨慎阅读，签字后生效。）
　　3．  乙方在施工过程中不得偷工减料，以次充好，使用的建筑材料应合格可靠，能保证安全住房的需要。
　　4．  乙方施工的项目包括：现有屋面（包括原放置水箱的混凝土梁，原保温层）的清理，在原女儿墙上开一门留上下楼用，18墙体及内外粉刷，混凝土屋面及梁的浇注与防水。室内顶和地面的粉刷等（包括塑钢窗和木门的安装）。房屋的高度不低于2.9M-3.0M。在交付使用前应将垃圾全部清理出楼面运走。
　　5．  乙方在施工过程中如发生因甲方的原因不能施工（如城管，左右门邻等）由甲方负责并解决。
　　6．  在签订本协议后由甲方付给乙方  元作为前期施工费乙方出具收条并开始安排施工，并在天气合适的情况下应连续施工，不得拖延。房屋撑沿部分按半价计算，房屋粉刷前测量面积，以此为据付给乙方总房价60%费用，乙方出具收条，在房屋完工，验收后，甲方付给乙方总房价95%费用，乙方出具收条，剩余5%的费用在甲方使用房屋6个月后没有质量问题由甲方一次付清。
　　7．  如发生其他问题双方协商解决，本协议一式两份签字后生效。
　　甲方：
　　本协议本人已仔细阅读  签字人：
　　乙方：
　　甲方：  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿＿＿  传真：＿＿＿＿＿
　　授权代表：＿＿＿＿  职务：  ＿＿＿＿＿
　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　地址：  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　电话：＿＿＿＿＿＿  传真：＿＿＿＿＿
　　授权代表：＿＿＿＿  职务：  ＿＿＿＿＿
　　第一条  前  言
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其  他有关法律、法规的规定，基于：
　　1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方  式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权，该地块的规划用途为  ______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿  ＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用  地红线图）编号为＿＿＿＿  ；
　　2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房  地产开发企业；
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。
　　第二条  合作建房
　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或  商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。
　　第三条  建房资金
　　建房资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于  或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。
　　建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的  一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应  缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。
　　第四条  报批手续
　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续  均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供  甲方持有的所需材料。
　　第五条  设计、建筑
　　工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第  条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。
　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在  本合同生效后第  天内开工，并在第  个月内完成竣工验收工作。
　　第六条  产权分成
　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____  层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的  房地产证。
　　第七条  违约责任
　　1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、  或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲  方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
　　2．除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
　　3．如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以  内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；  当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
　　第八条  争议解决
　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，  应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁  规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第九条  合同生效
　　本合同自政府主管部门批准后生效。
　　甲方：_______________________  乙方：_______________________
　　授权代表（签字）：____________  授权代表（签字）：____________
　　日期：______________________________________________
　　地点：______________________________________________
　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____  层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。
　　乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的  房地产证。
　　第七条  违约责任
　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、  或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲  方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。
　　2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。
　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以  内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;  当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。
　　第八条  争议解决
　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，  应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁  规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第九条  合同生效
　　本合同自政府主管部门批准后生效。
　　甲方：_______________________  乙方：_______________________
　　授权代表(签字)：____________  授权代表(签字)：____________
　　日期：______________________________________________
　　地点：_____________________________________________
希望对你有帮助

个人建房协议书范文：
甲方:  (建设单位)
乙方:  (施工单位)
甲方将坐落在  (地址)  的  (工程名称)  土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款
供双方共同遵守:
第一条  工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装)  .
第二条  工程造价决算方式:
1.  工程造价计算公式:工程造价=(××定额直接费+材料差价)×(1+  %).即按实际完成工程量,套用《××××定额》计算直接费,加上施工期间相对应的《××市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价,另外取  %综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整).
与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计算公式决算.必须全额以建筑统一税务发票进行结算付款.
本工程辅助的水电安装工程按  (约定套用的定额与费率)  结算.
2.  工程量计算依据为:设计图纸,设计变更图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.
第三条  工程款支付:
甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按实际完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备料款.实际完成工程量(即工程进度)由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,双方可以根据实际完成的工作量参照审定后的预算书进行计算确定.工程竣工时,进度款不超过预算的70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%,其余5%作为质保金,满一年后付清.每笔工程款必须全额凭建筑统一税务发票进行付款.
工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,办理好付款审核手续,支付给乙方.
第四条  工期:
1.本工程自接到甲方开工通知的
日起开始计算工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计算实际工期.工期为  天.工期每延误一天处罚  元(从履约金中扣除).遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.
2.乙方在签定合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延误天数超过施工进度计划35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延误天数未超过施工进度计划35%的,每延误一天处罚  元,不抵扣总工期处罚.
第五条  施工组织管理:
1.  甲方委派  为本工程管理负责人,委派  为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共同负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变更的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共同签字,所有签证无效.
2.  乙方委派  为项目经理,指派  为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方同意不得擅自撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方可以要求乙方撤换施工员,乙方不得拒绝.
第六条  工程质量监督
乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督:①  砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担;②  工程具备隐蔽条件时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工.
出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处理:
拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的;
隐蔽工程或其他局部工程验收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;
3.  钢材,水泥等主要建筑材料没有质保书或经过抽检不合格,而继续用于施工的;
未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的;
不服从甲方整体工程协调,施工过程中拒不接受甲方指挥的;
乙方因违反上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.
第七条  施工现场管理责任
乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部责任.所有安全事故责任乙方自负.如果违章施工,甲方有权制止,制止不服从的可以解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.
第八条  合同履约金及违约处罚
合同签订时乙方向甲方交履约金  万元,工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处罚款).在履行合同过程中,乙方有明显延误工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.
乙方在施工过程中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚款,从工程决算款或履约金中扣除.
第九条  前期要求:
乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工计划》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《安全生产责任书》.
第十条  本合同未尽事宜,经双方协商后,另行补充条款.
第十一条  本合同一式六份,甲乙双方各执三份.
甲方(盖章):  乙方(盖章)  :
代表人:  代表人:
合同签订日期:
合同签订地点:

合作建房协议书(个人)  
承建人:            
买受人:                
身份证号码  
通讯地址(保证通信到达):                            
第一条:总则
根据《*******合同法》、《*******物权法》及有关法律法规，经甲乙双方本着平等、自愿、互相、互惠、互利的原则达成共识，特定本协议如下，双方共同遵守执行。  
第二条:  项目基本概况  
项目位臵:□市北湖中路东、至圣路西、知遇路南、知音路北。  项目名称:暂定名《宏大.观邸》。  
用地面积:  165552  m²，小区总建筑面积约323000m²，容积率小于2.5。  建设周期:预计2.5年;预定购房屋性质:个人预购商品房。  
第三条:预定房屋面积、价款
特别说明:经甲乙双方商定同意该房屋按建筑面积计价。最终以产权部门核定的产权房屋建筑面积为准，按照多退少补进行房价款结算。
第四条:付款方式  
1)  甲乙双方签订本协议书后，乙方需要按照第三条预定购房屋面积以及价款勾选明确的预定房屋情况，缴付足额预定金在甲方指定账户，款项交割以甲方出具的收款凭证为准。  
2)  乙方选择50%档比例缴纳预定金的。可以一次**足该档应缴预定金，也可以采取二段式认缴(即2012年7月16日之前认缴30%，8月31日前认缴20%,两段合并缴足50%)。  
3)  预定金之外的房价款，待甲方取得《商品房销(预)售许可证》后，在10个工作日内，甲乙双方重新换签正式《商品房买卖合同》，乙方应将房屋余款交付给甲方。若乙方需要办理住房按揭贷款的，应在换签正式《商品房买卖合同》后7日内一次性提供所需按揭贷款资料。  第五条:  双方责任甲方责任:  
1)  甲方负责承担该项目所有法律责任、经济责任和债权债务。  
2)  甲方负责承担该项目前期策划与功能定位、总规方案设计、单体设计、钻探设计、施工图设计、市政与小区道路广场绿化环境设计、各种功能配套设计等全部内容。  
3)  甲方负责承担该项目有关税费的缴纳。  
4)  甲方负责承担该项目开发施工管理的全过程，直到验收合格交钥匙为止。
乙方责任:  
1)  乙方严格执行与甲方签订本协议所属条款内容，及时支付房价款，否则视为严重违约。  
2)  乙方负责积极配合甲方对购房手续办理的相关资料，不得影响整体项目相关手续的办理与档案备案等工作。  
3)  乙方所购房屋有关税费按国家规定由乙方自行缴纳。
第六条:房屋交付及保修  
1)  承建人应当在  2014年  12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。
2)  房屋外形、外墙颜色、门窗玻璃达到该项目整体总规方案设计要求标准。
3)  房屋达到交付使用条件后，承建人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，承建人应当签署房屋交接单，承建人需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。  
4)  承建人自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。  第七条:  违约责任  
1)  项目建设周期内，甲方承诺不得以原材料价格上涨等任何理由，要求提高房屋价格。  
2)  甲方不得随意撤销本协议，将此房随意另售第三人，否则视为严重违约，承担赔偿给乙方所造成的直接与间接经济损失。  
3)  甲方违约，按乙方购房总价赔偿5%的违约金支付给乙方，并按《合同法》规定赔偿乙方经济损失。  
4)  在本协议签订之后，项目取得《国有土地使用证》之前，乙方以任何理由提出退订的均视为乙方违约，按乙方购房总价赔偿5%的违约金支付给甲方，并按《合同法》赔偿甲方经济损失。  
5)  在本协议实施过程中遇到人力不可抗拒的因素导致本协议无法正常履行，双方不承担违约责任。第八条:  其它约定  
1)  待项目取得《国有土地使用证》之后，甲乙双方正式换签《商品房买卖合同》之前，乙方享有无理由退订的权力。  
2)  乙方在本条第一款约定期间提出书面退订申请的，甲方承诺于接到申请后15个工作日内，将乙方所缴纳的款项全额退还，同时按照同期银行活期存款利率支付利息。  
3)  甲乙双方在正式换签《商品房买卖合同》时，乙方需要变更一次签约人姓名的，甲方不做限制。4)  该商品房的前期物管由甲方按照《山东省物业服务条例》有关规定确定。
5)  停车场按总体规划统一合理布局，由甲方负责建设实施与完成。乙方享有优先购买权。  
6)  乙方可对所购房屋参与施工过程中的工期、质量、进度、安全、资金情况进行监督，及时向甲方提出意见或建议。  
7)  本协议末尽事宜双方另签补充协议，具有同等法律效力(标的房屋交房标准见附件)。  
8)  本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。  
9)  本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力。  
甲      方:                                                乙      方:  
代  理  人:                                                代  理  人:  
日      期:                                                日      期:

建房合同书  甲方：  乙方：        秉着互惠互利、平等自愿、公平合理的原则，经双方协商同意，达成如下协议，共同遵守：  
    甲方委托乙方修建位于                        私人民房一栋，包工不包料，房屋框混结构，一层框架结构七个门面，大厅式，二层砖混结构住房两套。  一、甲方职责：      1、负责采购建房所需全部材料，满足乙方建房进度需要；    2、负责施工现场三通一平；    3、进度款落实到位。  二、乙方职责      1、负责修建房屋所需全部劳动工日（包括基础、主体、内墙抹灰、地面平整、外墙一面瓷砖三面水泥抹面，水电安装、化粪池等全部工日）    2、保证质量，符合质量要求。    3、保证工期。    三、付款方式：        2013年7月17日开工付5000元（大写：伍仟元整）；一层盖板付10000（大写：壹万元整）；二层盖板付10000（大写：壹万元）元；瓦屋面做完付款70%；整个工程竣工、经甲方验收质量合格后付清剩余款项（余伍千元整作为质量保证金，一个月后无任何质量问题再付清剩余伍千元）。  四、双方责任      甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。  五、质量要求    乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。  六、安全生产  
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    此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责  出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用  的全部原材料，施工过程所需的水电由甲方负责，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，甲方不负任何责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。  七、工期要求      工程工期为2个月，从签订合同之日起计算，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间（自然原因和两违办拦工、工期时间顺延）。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。    八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。    本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。        甲方签字(章)：                    联系电话：  乙方签字(章)：                    联系电话：