民用建筑合同怎么写?

民用建筑承包合同    
  
甲方：                                                        乙方：                                                        
经甲、乙双方本着平等、公平的原则协商一致，同意达成以下协议：    
一、甲方将交给乙方承建框架结构住房一幢一至五层，包工不包料，包水电安装在内，扫地住屋。    
二、开工日期：                                年                    月                    日，竣工日期：                                    年                    月                    日。    
三、工程质量按一般优良工程施工。    
四、修建内容：外墙为清水墙，门面墙为乳胶漆，室内、卫生间、厨房贴墙砖、地砖，客厅、卧室为地砖，如甲方要做强化地板，乙方必须做找平并压光，墙面为防瓷，楼梯贴地板砖，门窗楼梯扶手由甲方负责。    
五、工程单价为每平方                                            元（小写：                            ），按每层板面实有面积计算，五层所出雨棚按面积的50%计算，楼梯间按双倍计算。    
六、甲方有材料的同时，乙方不能停工，如停工，损失由乙方负责。    
七、付款方式：开工时甲方先付给乙方                                                    元（小写：                                                        ）为启动款，乙方每打完一层板后，甲方必须付给乙方60%的工程款，如拖欠工程款所造成的损失由甲方负责，与乙方无关，工程到主体完工后，粉墙每粉一层按20%付给乙方，工程完工后由甲方验收合格后，一次性付清工程尾款。    
八、在施工过程中乙方必须本着安全第一、质量第一的原则，必须按图施工，如有更改，需甲、乙双方协商解决，安全事故由乙方负责，与甲方无关。    
九、在施工过程中由乙方的失误造成的返工，由乙方承担所有的材料工时费，与甲方无关。    
十、此合同，甲、乙双方不得违约，如有违约应付对方的违约金。    
十一、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，待工程完工、付清工程款后，合同失效。        
甲方：                                                                    乙方：                                                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      年                    月                    日

工程名称：____________
　　工程地点：____________
　　合同编号：____________
　　(由设计人编填)
　　设计证书等级：__________
　　发包人：_____________
　　设计人：_____________
　　签订日期：____________
　　深圳市规划与国土资源局监制
　　发包人：___________________________
　　设计人：___________________________
　　发包人委托勘察人承担__________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条　本合同依据下列文件签订：
　　1.1　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
　　1.2　《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
　　1.3　《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。

甲方：  
乙方：  
甲方砖房1栋  平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平方米  元，共计人民币（大写：  ）包括地暖（塑管每米3元左右）。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：  
一、双方责任：  
1、  乙方进入施工工地现场，甲方必须负责三通一平工作，建筑用电距离不超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支付。  
2、  甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。  
3、  甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。  
二、施工要求  
①  地工基础：深度70公分  宽度60公分  里面宽度40公分  
②  墙体外墙3.7  内墙2.4  砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆  
强度要达到（150号）.四角有构造柱  四角和内样交换处一般要求80公分  配两根6毫米拉接筋  沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖  一铲灰  一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润  
③  圈  过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁  
④  屋顶先脚板，钢筋不宜12毫米，距离16公分，混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分，后面15公分，炉灰上面5公分混淋土，2公分沙浆抹广  抹墙里外水泥沙浆抹广1/3  
⑤  地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块，如造过10元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于1.8元，墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯线，每件房一只热光灯  插座一只  开关一只  
⑥  门窗：  内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商  
⑦  室内自来水，下水管由乙方负责  
交工日期  开工起40天完工（不包括刷涂料）  
一．付款方式  
开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年维修给清。  
经双方协议如下：  
甲方  
乙方  
希望我的回答对您有所帮助。