写字楼购房合同怎么写?

甲方（出租方）：郴州市华都房地产开发有限公司
乙方（承租方）：
经甲乙双方友好协商，自愿签定合同条款如下：
甲方将郴州特产交易大厦    层    号房屋(或门面)出租给乙方使用。
房屋建筑面积    ㎡；月租金    元。即：    万    仟    百    拾    元。
本合同租期：自    年    月    日起至    年    月    日止。
水电费乙方支付，承租时水表读数    吨，电表读数    度。
五、    物业管理综合费用、水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。
双方签定合同时，甲方预收乙方两个月租金共计    元作为合同保证金，双方合同到期退还乙方。
房租费：乙方每月1日前将当月租金直接存入甲方指定账号（开户银行：中国工商银行郴州市北湖区支行解放路分理处；银行户名：郴州市华都房地产开发有限公司；银行账号：19110    21109    02481    6684；），先交后用，每推迟一天交齐租金罚款100元，以此类推。逾期15天视为违约，甲方有权没收乙方保证金，同时有权解除本协定，收回房屋。
乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费，双方各承担50%。
乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响
建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。
为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。凡公共场地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。确实需要时，须甲方盖章同意。
为保持本大厦外立面的美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌及防盗网。确    实需要制作防盗网，须用不锈钢制作，且安装在门窗内。
乙方租期内，损坏房屋或公共场地或设施，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方不得拆走灯具及装修设施。
以上各种条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方交纳两个月租金作为违约赔偿。
本合同签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水电费、物业管理费由乙方负责。
签定合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。
未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字或盖章后生效，希双方共同遵守。
甲    方：郴州市华都房地产开发有限公司    乙    方：
地    址：郴州特产交易大厦1606室    常    住    地    址：

房屋买卖合同样本  
卖方：_______________(简称甲方)  ,  身份证号码：_____________________  
买方：_______________(简称乙方)  ,  身份证号码：_____________________  
  
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  
第一条  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。  
第二条  上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币  __________元整，作为购房定金。  
第三条  付款时间与办法：  
甲乙双方商定采用以下第____款方式结算：  
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。  
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。  
第四条  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。  
第五条  税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。  
第六条  违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  
第七条  本合同主体：  
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。  
2.乙方是____________，代表人是____________。  
第八条  本合同如需办理公证，经国家公证机关____  公证处公证。  
第九条  本合同一式  份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________  公证处各一份。  
第十条  本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请____方所在地人民法院解决。  
第十一条  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。  
第十二条  双方约定的其他事项：  
  
  
出卖方(甲方)：_________________  购买方(乙方)：__________________  
身份证号码：  __________________  身份证号码：  ___________________  
地  址：___________________  地  址：____________________  
邮  编：___________________  邮  编：____________________  
电  话：___________________  电  话：____________________  
代理人(甲方)：_________________  代理人(乙方)：  _________________  
身份证号码:  ___________________  身份证号码：  ___________________  
  
见  证  方：  鉴证机关：  
地  址：  
邮  编：  
电  话：  
法人代表：  
代  表：  鉴证机关经办人：  
  
双方签订日期：  年  月  日  鉴证日期：_______年____月____日

写字楼买卖合同        注：            
合同双方当事人：                    
出卖人：_________________________________________________________                    
注册地址：_______________________________________________________                    
营业执照注册号：_________________________________________________                    
企业资质证书号：_________________________________________________                   
法定代表人：____________________
联系电话：_______________________                    
邮政编码：_______________________________________________________                    
委托代理人：____________________
地址：__________________________                    
邮政编码：____________________
联系电话：________________________                    
委托代理机构：__________________________________________________                    
注册地址：______________________________________________________                    
营业执照注册号：________________________________________________                    
法定代表人：____________________
联系电话：______________________                    
邮政编码：______________________________________________________                    
买受人：________________________________________________________                    
【本人】【法定代表人】
姓名：__________________
国籍______________                    
【身份证】
【护照】
【营业执照注册号】【】_______________________                    
地址：__________________________________________________________                    
邮政编码：______________________
联系电话：______________________                    
【委托代理人】
【】
姓名：____________________
国籍：____________